阪神本線 福島駅 徒歩4分
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中古マンション
14時間前 更新阪神本線 福島駅 徒歩4分1LDK / 8,290万円
1/23明るい木目調フローリングが広がるLDK。開放的な窓から光が差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
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間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市福島区福島1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
駅や商業施設が近く、何をするにも、何を買うにも30分以内に済ますことができる為。 (20代女性)
いいね度：
交通機関が充実していて、職場に近い。飲食店もたくさんあって、楽しい (30代女性)
いいね度：
交通手段や買い物出来る場所は充実してるが、都会なので環境があまりよくないと思います。 (40代女性)
新福島
いいね度：
難波や梅田、神戸方面へもアクセスがしやすい点。職場の中之島へ徒歩で通勤できる点。同じような子育て世代が多い点。徒歩圏内にスーパーや、飲食店がたくさんある点。 (30代女性)
いいね度：
美味しい飲食店も多く、なのに生活感のある銭湯やスーパーもあり、充実した生活が送れる (30代男性)
いいね度：
公園が点在し、スーパーなども多く、子育て世帯も過ごしやすいと思う。大型マンションが増え、新しい住民も多いが、受け入れてもらえる雰囲気があるように感じる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,290万円 支払い目安：25.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,200円 |
| 修繕積立金 | 3,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 55.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.34㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円 |
| 築年月 | 2008年4月（築19年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 29階 / 50階建 |
| 総戸数 | 560戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125548-0000082 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000001665 |
情報公開日：2026/10/01（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,290万円
- 管理費等
- 11,200円／月
- 修繕積立金
- 3,310円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 梅田営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDK、価格8490万円、専有面積55.11m2、バルコニー面積9.34m2
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調フローリングが広がるLDK。開放的な窓から光が差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
2/8
- リビング/ダイニング
- リビングとキッチンが一体となった開放的な空間は、家族との時間を大切にしたい方にぴったり。木の温もりを感じるフローリングが、落ち着いた雰囲気を演出します。
3/8
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調の床が特徴の広々としたリビング空間です。ダウンライトが複数設置され、お部屋全体を明るく照らします。
4/8
- リビング/ダイニング
- 開放的な窓から光が差し込むリビング。木目調のフローリングは、どんな家具にも調和し、あなたのライフスタイルを彩ります。
5/8
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが心地よい、広々としたリビングダイニングです。カウンターキッチンと連動した空間で、ご家族との会話も弾みます。南向きの窓から陽光が降り注ぎ、開放的な暮らしを演出します。
6/8
- リビング/ダイニング
- 木のぬくもりを感じるフローリングが印象的なリビング。キッチンとの繋がりを意識した開放感のある空間は、家族との会話を弾ませます。
7/8
- 玄関
- 帰宅して最初に足を踏み入れる場所だからこそ、明るい照明と充実した収納スペースを。毎日の出入りが快適になる玄関です。
8/8
- 玄関
- 温かみのある木目調のフローリングと清潔感のある壁が調和した玄関は、訪れる人を優しく迎えます。照明が空間を明るく演出し、心地よい住まいの始まりを感じさせます。
外観
1/2
- 外観
- 【現地外観写真】阪神本線「福島」駅まで徒歩4分。JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分。
2/2
- エントランス
- 【エントランス】重厚感溢れるエントランス。住まう方や訪れる方を温かく迎えます。
設備
1/7
- キッチン
- 機能的なキッチンは、作業スペースを確保しつつ、リビングダイニングとの繋がりを感じさせる設計。お料理しながら会話も弾みます。
2/7
- キッチン
- 明るい光が差し込むカウンターキッチンは、IHクッキングヒーターや食洗機を備え、日々のお料理をサポート。開放的な空間で、家族との会話も弾みます。
3/7
- 浴室
- 一日の疲れを癒す落ち着いたデザインの浴室。浴室乾燥機も完備しており、雨の日の洗濯物も安心です。
4/7
- トイレ
- 機能的な温水洗浄便座と、トイレットペーパーホルダー、上部には収納棚も備わっています。快適なプライベート空間を演出します。
5/7
- 洗面
- 三面鏡付き洗面台で、毎日の身だしなみも快適に。収納力も備わり、洗面周りをすっきりと保てます。
6/7
- 洗面
- 使いやすい引き出し収納付き洗面化粧台。忙しい朝の身支度をスムーズにサポートします。明るい照明で清潔感のある空間です。
7/7
- 収納
- 収納力のあるウォークインクローゼットで、お部屋をすっきりと保てます。衣類だけでなく、季節家電なども収納可能です。
その他
1/5
- その他
- 現地からの眺望（南西方面）
2/5
- その他
- 現地からの眺望（西方面）
3/5
- その他
- 現地からの眺望（北西方面）
4/5
- その他
- 落ち着いた色合いのフローリングが魅力の居室。シンプルな空間は、家具の配置がしやすく、お好みのスタイルにアレンジ可能です。
5/5
- その他
- 温かみのある木目調のフローリングが、どのようなインテリアにも馴染む居室。隣接する部屋との間仕切りを開放すれば、広々とした空間を演出できます。