近鉄京都線 山田川駅 徒歩15分
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中古マンション
8時間前 更新近鉄京都線 山田川駅 徒歩15分3SLDK / 2,080万円
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3SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2022年05月実施
- 給湯暖房機交換
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- クスリのアオキ 木津川台店（290m）
- ハーベス木津川台店（1100m）
- ファミリーマート 木津川台駅前店（1200m）
- 木津川台公園（50m）
- 私立同志社国際学院（200m）
- アルプラザ木津（1781m）
- ウエルシア精華町山田店（2205m）
周辺情報
学校
- 私立同志社国際学院(200m)
買い物
- コンビニ(1,200m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 公園(50m)
周辺地図
京都府木津川市木津川台6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山田川
いいね度：
閑静な住宅街で緑が多く、散歩にも適している。一方で、鉄道の駅から遠くバスに乗る必要があり、利便性に欠ける。 (50代男性)
いいね度：
駅もそこそこちかくで京都、大阪奈良に行く交通の便が良い、買い物も近くにスーパーやコンビニもあり、街中も歩道や街路樹も整備されて綺麗、子供の教育にもいろいろな選択肢が選べる。 (40代男性)
いいね度：
もう少し居酒屋の数がふえれば飲みに行けるのでうれしいでうｓ。 (30代女性)
木津川台
いいね度：
特に不便はないから。贅沢を言えば、一番近くの駅に急行もとまってほしい。 (40代女性)
いいね度：
私たち夫婦は、定年退職後に、京都市南区から、転居してきました。自然に恵まれ空気も綺麗で、尚且つ、買い物も便利です。京都市内に比べると、食事する場所は少ないけど、概ね満足してます。 (60代男性)
いいね度：
住環境は良いが、高齢になった時の移動コストや買い物に不安が残る (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,910円 |
| 修繕積立金 | 11,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 82.54㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,000円 |
| 築年月 | 2009年1月（築18年） |
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用利用料：677円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■専有面積82．54m2、3LDK＋WICのゆとりある間取り■バルコニー側は公園のため、陽当り・通風良好です■バルコニーから同志社国際学院初等部（DIA）が望めます■オートロック完備のためセキュリティ充実■LDK約17.1帖ございます■LDに床暖房あり■全居室収納付きのためお部屋をすっきりお使いいただけます■南東・南西の角住戸です■リフォーム履歴有り・2018年5月 クロス全室張替、トイレ交換・2021年5月 給湯暖房機交換・2026年1月 キッチンの埋込式ライトをLEDに交換 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125539-0000233 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003275 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築28年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 高の原営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 管理費等
- 8,910円／月
- 修繕積立金
- 11,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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近鉄不動産株式会社 高の原営業所
- 営業時間
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- 毎週水曜日・木曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/7
- 周辺
- クスリのアオキ 木津川台店（290m）
2/7
- 周辺
- ハーベス木津川台店（1100m）
3/7
- 周辺
- ファミリーマート 木津川台駅前店（1200m）
4/7
- 周辺
- 木津川台公園（50m）
5/7
- 周辺
- 私立同志社国際学院（200m）
6/7
- 周辺
- アルプラザ木津（1781m）
7/7
- 周辺
- ウエルシア精華町山田店（2205m）
その他
1/3
- その他
- 前面に棟がないため眺望良好です♪
2/3
- その他
- バルコニーから同志社国際学院初等部（DIA）が望めます
3/3
- その他