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中古マンション5時間前 更新内覧可能　京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘 13階4SLDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,480万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/116.86㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6000円 料金最大:13000円 カースペース
    交通

    JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩13分

    • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩20分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

    会社情報

    ポイント

    【13階の南東北三方角住戸、日当たり・通風良好！＋即内覧可！】■JR片町線「松井山手」駅 徒歩約13分！■全居室6帖以上の4SLDK■専有面積116.84平米、バルコニー49.22平米！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK

    専有面積116.86㎡(壁心)バルコニー面積49.22㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6000円 料金最大:13000円 カースペース備考収納が充実した広々4SLDKです。日当たり、通風良好です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 松井山手駅(JR西日本 片町線) 徒歩13分。 1040m
    • 八幡市立美濃山小学校 徒歩14分。 1080m
    • 八幡市立男山東中学校 徒歩28分。 2190m
    • 業務スーパーソフィアモール松井山手店 徒歩7分。 530m
    • ローソン京田辺山手西店 徒歩9分。 690m

    周辺情報

    学校

    • 八幡市立美濃山小学校(1,080m)
    • 八幡市立男山東中学校(2,190m)

    買い物

    • コンビニ(690m)
    • スーパー(530m)

    その他施設

    • 総合病院(660m)
    • 公園(470m)
    • 銀行(1,050m)
    • 松井山手駅(JR西日本 片町線)(1,040m)

    周辺地図

    京都府八幡市欽明台東

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松井山手

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪・奈良・京都の間でどこに行くのも少し時間は掛かるが、どこへも通勤圏内である。自然もまだ沢山有り、買い物等の施設もそれなりに充実しているので住みやすく子育て環境はとても良い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コストコがあって便利だが、休みの日の道路交通状況は悪いし近くに住む人は外に出るだけで渋滞してなかなか目的地にたどり着くことができないなど、近隣の住民は不便さを感じているため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み慣れた所だから、特に生活面で不憫さは感じないが、近所付き合いで嫌だと思う事はある。 (40代女性)

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    長尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み始めたころに比べて、人口の増加とともに各種店舗も充実してきたので 買い物や医療関係も多くなってきた。 反面 コストコが出来てからは周辺の道路が混雑して、車での外出ができなくなった。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も便利で交通もまあまあ便利道路もわりと広く車の運転もしやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み慣れた所だから、特に生活面で不憫さは感じないが、近所付き合いで嫌だと思う事はある。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,020円
    修繕積立金33,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK
    専有面積116.86㎡（壁心）
    バルコニー面積49.22㎡
    駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6000円 料金最大:13000円 カースペース
    築年月

    2002年1月（築25年）

    所在地

    京都府八幡市欽明台東

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩13分
    • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 徒歩20分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数351戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    300139074755 ◇特徴 ・来客用駐車場もあるので安心ですね ・リビング・ダイニングに床暖房あり ・3面バルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね ・19.2帖のリビングと6.4帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます ・浴室に窓もあるので換気もバッチリです ・オートロックなので防犯面も安心です ・納戸もあり収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます ◇立地 ・美濃山小学校まで徒歩約14分 ・男山東中学校まで徒歩約28分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125448-0017559
    自社管理番号B01751-007691

    情報公開日：2026/07/25（51日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/13（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩17分
    築年数
    築25年

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    会社情報

    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店内の様子
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    • 3 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /6
      地図
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    • 5 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /6
      キッズスペース
      キッズスペース

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

    奈良県奈良市宝来町957-1
    交通
    • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
    • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

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    会社紹介

    奈良市内に店舗を構える当店だからこその迅速・丁寧な対応！お客様の「今から物件を見たい」というご要望にもお応えさせていただきます！地域密着ゆえの豊富な情報を持つ当店へぜひお任せくださいませ

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 競売物件代行取得
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休

    スタッフコメント

    飯田愛咲子

    保有資格：宅地建物取引士

    女性ならではのきめ細やかな対応を心がけております

    ■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    14,020円／月
    修繕積立金
    33,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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