中古マンション
21時間前 更新キングマンション尼崎シエナシティ 13階3LDK / 3,680万円
1/19キングマンション尼崎シエナシティの外観(南西側から)
間取り
3LDK
3LDK
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
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建物
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周辺環境
周辺画像
- 難波小学校[公立]の外観
- 中央中学校[公立]の外観
- 難波愛の園幼稚園[私立]の外観
- デイリーカナートイズミヤ(尼崎店)の外観
- 万代(尼崎難波店)の外観
- アマゴッタの外観
- 開明中公園の外観
- 中央図書館の外観
- 兵庫県立尼崎総合医療センターの外観
周辺情報
学校
- 難波小学校(800m)
- 中央中学校(1,520m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東難波町5丁目30
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
尼崎
いいね度：
交通の便が良い。生活するのにはとても便利。夜は静かで過ごしやすい。 (40代男性)
いいね度：
繁華街が近く、夜遅くまで開いてるお店が多いので、便利な反面、治安があまり良くない。子どもの成長を考えると、良い環境とは言えない。 (30代女性)
いいね度：
交通のアクセスが良い。梅田・新大阪・神戸・宝塚などへ30分以内。 (60代男性)
尼崎
いいね度：
割安なスーパーや品揃えの多いスーパーもあり、買い物は便利です。自転車利用が多く、逆に混雑して危ない時もありますが、移動はしやすく交通の便もいいです。 (40代女性)
いいね度：
昔は田舎だったが、都市先開発で電車も町並みも大きく変わったから (50代男性)
いいね度：
交通機関が充実しているため利便性がよく通勤しやすい。近くに商業施設が複数あり車でも自転車でも行けるので買い物に対しストレスフリーで生活できる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,634円 |
| 修繕積立金 | 13,420円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.1㎡ |
| 築年月 | 2007年2月（築20年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 地震保険料：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社阪神総合管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 ◇広々とした玄関ポーチ付きで独立感あり ◇オートロック・宅配ボックス付き ◇南西向き、15階建の13階部分 ◇ポーチ内にトランクルームあり ◇国道2号線に面していて開放感ある立地 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002958 |
| 自社管理番号 | 1004004R |
情報公開日：2026/10/10（10日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（21時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
清寺結実子
保有資格：宅地建物取引士
明るく元気にお住まいのご購入・ご売却をサポートいたします！
■ウィル不動産販売■ 阪神「尼崎駅」から徒歩4分 13階部分で眺望・日当たり良好 専有面積70平米のゆとりある3LDK LDK15帖と和室5.5帖はフレキシブルに使える続き間です ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 9,634円／月
- 修繕積立金
- 13,420円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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株式会社ウィル 塚口営業所
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- キングマンション尼崎シエナシティ 13階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積70.62平米の3LDK。LDK約15帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は13.1平米です。
外観
1/6
- 外観
- キングマンション尼崎シエナシティの外観(南西側から)
2/6
- 外観
- キングマンション尼崎シエナシティの外観(南東側から)
3/6
- 外観
- キングマンション尼崎シエナシティの外観（南西側から）
4/6
- 外観
- キングマンション尼崎シエナシティの外観（南東側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（出入り口はロボットゲート付きです）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場は屋内にあります。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 難波小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 中央中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 難波愛の園幼稚園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤ(尼崎店)の外観
5/9
- 周辺
- 万代(尼崎難波店)の外観
6/9
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- アマゴッタの外観
7/9
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- 兵庫県立尼崎総合医療センターの外観
その他
1/1
- その他
- マンション南側には国道2号線が走っています