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中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前 22階2LDK / 6,680万円

  • LDK18帖［2026年5月14日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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6日前 公開

6,680万円

管理費等：11,500円

修繕積立金：18,730円

支払い目安：21.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り2LDK
専有面積74.31㎡(壁心)
駐車場空有 12,000円(税込) 空5台
築年数
2008年9月(築18年)
交通

阪神本線 尼崎駅 徒歩2分

  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分
所在地
兵庫県尼崎市御園町27
所在階22階 / 29階建 / 全228戸
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　塚口営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ★阪神「尼崎駅」から徒歩2分！ ★エントランスにオートロック・宅配ボックスあり！ ★22階南向き住戸で眺望・採光良好！ ★敷地内に空きの駐車場あり！ ★リフォーム済み！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積74.31㎡(壁心)バルコニー面積12.74㎡駐車場空有 12,000円(税込) 空5台備考間取りは専有面積74.31平米の2LDK。LDK約18帖のキュービックのプラン。バルコニー面積は12.74平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年03月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 尼崎ひまわり保育園　分園[私立]の外観
  • 開明かしの木こども園（幼保連携型）[私立]の外観
  • 明城小学校[公立]の外観
  • 成良中学校[公立]の外観
  • デイリーカナートイズミヤ(尼崎店)の外観
  • アマゴッタの外観
  • 中馬病院の外観
  • 尼崎永仁会クリニックの外観
  • 開明中公園の外観

周辺情報

学校

  • 明城小学校(960m)
  • 成良中学校(960m)

周辺地図

兵庫県尼崎市御園町27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

尼崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が複数あって利用しやすく、自家用車での移動も渋滞などが少なくて便利。日常的な買い物も周辺だけで事足りる上、物価も安い。ただし、治安は日本で最下位クラス。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特急も止まり、梅田へのアクセスもよく、三宮へも行きやすい。治安が悪いと言われて嫌な思いをする事があるが、実際は全然治安は悪くない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物もお店が多く便利で、バスや鉄道等の路線も充実している。 (40代男性)

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出屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った街なので環境や治安など多少気になる点はあるが、生活しやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動手段が豊富で、大規模な都市へのアクセス、又　移動することで、自然と触れやすい地域 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商店街があり買い物も安くできる。大型のホームセンターやショッピングモールなどがあり便利。JRや私鉄の駅へ行くには少し距離があり近場のバス停からでは駅まで行けない (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,680万円

支払い目安：21.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,500円
修繕積立金18,730円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積74.31㎡（壁心）
バルコニー面積12.74㎡
駐車場空有 12,000円(税込) 空5台
築年月

2008年9月（築18年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県尼崎市御園町27

交通
  • 阪神本線 尼崎駅 徒歩2分
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分
所在階 / 階数22階 / 29階建
総戸数228戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：西松建設株式会社

◇ペット飼育可能（規約規制あり）！ ◇食洗器・浴室乾燥機・床暖房・ペアガラスなど付帯設備充実！ ◇TVモニター付きインターフォンでセキュリティ安心！ ◇ゲストルーム・スタディルーム・オーナーズラウンジ・防災備蓄倉庫などの共用施設あり！ ◇〜リフォーム内容〜2026.3実施 キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替・フローリング・CF張替、ハウスクリーニング等 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！

LIFULL HOME'S 物件番号0125301-0002765
自社管理番号903426R

情報公開日：2026/05/13

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/31

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阪神本線 出屋敷駅駅 徒歩9分
築年数
築44年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　塚口営業所

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

清寺結実子

保有資格：宅地建物取引士

明るく元気にお住まいのご購入・ご売却をサポートいたします！

■ウィル不動産販売■ ★阪神「尼崎駅」から徒歩2分！ ★エントランスにオートロック・宅配ボックスあり！ ★22階南向き住戸で眺望・採光良好！ ★敷地内に空きの駐車場あり！ ★リフォーム済み！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,680万円
管理費等
11,500円／月
修繕積立金
18,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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