中古マンション
3時間前 更新リビース湊川 6階2LDK / 1,500万円
1/29リビング/ダイニング
本日 公開
1,500万円
2LDK/43.75㎡(壁心)
神戸高速南北線 新開地駅 徒歩3分
- 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
- 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩10分
- 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩10分
- 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩10分
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- なし
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問合せ先：朝日住宅株式会社 神戸店
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間取り
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2023年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
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インフラ
- 公営水道
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
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周辺情報
学校
- 神戸市立兵庫大開小学校(673m)
- 神戸市立兵庫中学校(473m)
買い物
- コンビニ(242m)
- スーパー(192m)
その他施設
- 総合病院(1,384m)
- 新開地駅(213m)
周辺駅の口コミ
新開地
いいね度：
交通機関が充実しており、便利である。また、スーパー、ドラッグストアー、コンビニ、商店街があり生活するのに困らない。 (60代男性)
いいね度：
生活はしやすい。歩いて元町や三宮も行けるからいい運動になるし、有馬温泉や三田のアウトレットも行きやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便も良く飲食店も多い。静かで大きな災害も比較的少なく過ごしやすい。地域イベントも多く楽しめる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,630円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 43.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1980年3月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆お客様ごとのシームレスな物件提案 お客様ごとに専用サイトを設けて、オンラインで物件提案 ログイン不要でアクセスするだけでどこでも物件を検討、比較できます 「見やすくて楽になった」 「施設やハザードマップも同時に見られて検討しやすい」 と好評いただいております。 未掲載物件でもサイトに複数反映させて条件に合う物件にて内覧ご検討いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125260-0013710 |
| 自社管理番号 | 713329249 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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- 築40年
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会社情報
朝日住宅株式会社 神戸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
会社紹介
朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」がモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。経験豊富なスタッフがお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きま
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中本陽彦
ワンストップサービスで購入・売却・税金などのご相談をお手伝いさせていただきます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！ 定休日：水曜日(月2回火曜日) 朝日住宅は創業５０年の不動産売買仲介専門の会社です。 経験豊富なスタッフが、親身になって物件探しのサポートをさせていただきます。 物件の事だけでなく、住宅ローンや資金計画等、 ご購入に関する様々な不安や悩みをじっくりとお伺いし、 最適なプランをご提案いたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
- 管理費等
- 12,630円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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