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中古マンション1時間前 更新パレス大開通 5階2SLDK / 2,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    毎日家族が集まるリビングスペースです。

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    2,499万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/65.1㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    無
    交通

    神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分

    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩8分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩10分
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩12分
    • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩13分
    • なし
    所在地
    兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目
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    問合せ先：朝日住宅株式会社　神戸店

    会社情報

    ポイント

    ◆ネット内覧予約対応 ◆リフォーム物件 ◆最寄りの「新開地駅」まで徒歩約3分、3WAYアクセス可能

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積65.1㎡(壁心)バルコニー面積9.96㎡駐車場無備考間取り図です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 浄水機付きキッチン新調、浴室乾燥機付きユニットバス新調、洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン新調、温水洗

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立兵庫大開小学校(443m)
    • 神戸市立兵庫中学校(267m)

    買い物

    • コンビニ(166m)
    • スーパー(245m)
    • 商店街(221m)

    その他施設

    • 総合病院(1,004m)
    • 公園(980m)
    • DCMダイキ 大開店(786m)

    周辺駅の口コミ

    新開地

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は決してすごくいいとは言えないが、とにかく住みやすい。坂道もなく平坦で徒歩での移動も容易にできるし、スーパー病院、コンビニが近くにたくさんあって、校区もそんなに広すぎることはないため (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニ、病院もたくさんあるし、生活していて困る事がないから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、治安も割りと良いので、安心して生活することができる。物価も比較的安く、飲食店も多くのジャンルの店が揃っている。 (60代男性)

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    湊川公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーは、あるがもっとたくさん近くに店があれば生活しやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物がしやすく静かな地域。ただ、電車が通らないので駅からが遠い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      書店の閉店が相次いで、書籍我、手軽に購入できなくなった。小学校が統廃合され、近くだった学校は、解体されなくなり、万一の避難所は数が少なくなり、避難難民が懸念される (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,499万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,580円
    修繕積立金9,060円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積65.1㎡（壁心）
    バルコニー面積9.96㎡
    駐車場無
    築年月

    1983年2月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目

    交通
    • 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩8分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩10分
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩12分
    • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩13分
    • なし
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ◆リフォーム内容◆ 浄水機付きキッチン新調、浴室乾燥機付きユニットバス新調、洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン新調、温水洗浄便座付きトイレ新調、照明器具設置、建具取替、分電盤新調、給湯器取替、フローリング貼替（LDK・洋室全室・納戸・廊下）、クッションフロア（洗面室・トイレ）、玄関フロアタイル張替、全室クロス貼替、ハウスクリーニング ■ファミリーでもDINKSでもお使いいただける2SLDKプラン ■最寄りの「新開地駅」まで徒歩約3分 ■3WAYアクセス可能な便利な立地

    LIFULL HOME'S 物件番号0125260-0013441
    自社管理番号713787214

    情報公開日：2026/06/02

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目
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    神戸高速南北線 新開地駅 徒歩5分
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    築年数
    築28年

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    会社情報

    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
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    • 3 /7
      店舗の外観
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    • 4 /7
      地図
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    • 5 /7
      接客スペース
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    • 6 /7
      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    朝日住宅株式会社　神戸店

    兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
    オンライン相談可

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    会社紹介

    朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」がモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。経験豊富なスタッフがお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きま

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    中本陽彦

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,499万円
    管理費等
    14,580円／月
    修繕積立金
    9,060円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    朝日住宅株式会社　神戸店

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    10:00 〜 19:00
    定休日
    火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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