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問合せ先：朝日住宅株式会社　神戸店

会社情報

ポイント

■憧憬の地・住吉。光と開放に包まれる、特別な一邸。

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)）

専有面積85㎡(壁心)バルコニー面積6.8㎡駐車場空無備考シンプルな間取りで使い勝手◎。寝室や子ども部屋、趣味の空間など自由な使い方が楽しめます。【即日案内可】お問い合わせは朝日住宅まで

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
和室
玄関
玄関
バルコニー
エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
節水型トイレ
洗濯機置場あり

収納

全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚

周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺
周辺

周辺情報

学校

神戸市立住吉小学校(1,041m)
神戸市立住吉中学校(471m)

買い物

スーパー(549m)
商店街(1,160m)
ドラッグストア(2,137m)

その他施設

総合病院(1,664m)
公園(1,941m)
銀行(191m)
親和保育園(343m)

周辺駅の口コミ

住吉

いいね度：
駅近三社徒歩徒歩圏内。病院多い。買い物しやすい銀行も近い。子供の夜間救急病院がある (40代女性)
いいね度：
とにかく移動するのに便利です。何か会話されてもスグに買いに行ける場所があります。子育て中の方からお年寄りまで住みやすい街です。 (40代女性)
いいね度：
静かで都会よりだが自然が多い。変な人も少ない。公園も近くにあり子育てにも良い。 (30代女性)

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御影

いいね度：
治安が良くて、安心だが山の上なので買い物や外食には不便だし。坂が多い (50代男性)
いいね度：
商店街は無いが最寄りの駅、商店街へは徒歩、バスで行ける反面、坂道が多い。眺めはいい。 (60代男性)
いいね度：
交通、学校、医療など、全てが充実していて、都会なのに自然があり、上品であるところ。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,490万円支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	14,540円
修繕積立金	22,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(4階) 和室 6畳(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)）
専有面積	85㎡（壁心）
バルコニー面積	6.8㎡
駐車場	空無
築年月	1978年7月（築48年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
交通	JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩7分阪急神戸本線御影駅徒歩10分阪神本線御影駅徒歩16分阪神本線住吉駅徒歩17分なし
所在階 / 階数	4階 / 6階建
総戸数	24戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	ルーフバルコニー54.3平米 ■JR「住吉」駅徒歩6分。都心へダイレクトアクセス。 ■85平米超のゆとりある3LDKプラン。 ■南東角住戸ならではの陽光と通風。 ■約18帖のLDKが描く、上質な家族時間。 ■54平米超ルーフバルコニー。ガーデニングや寛ぎの空間に。
LIFULL HOME'S 物件番号	0125260-0013397
自社管理番号	713779217

情報公開日：2026/06/02

最新情報提供日：2026/06/02

情報有効期限：2026/06/16

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会社情報

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スタッフ
2 /7
店内の様子
3 /7
店舗の外観
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地図
5 /7
接客スペース
6 /7
キッズスペース
7 /7
会社ロゴ

朝日住宅株式会社　神戸店

交通	JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号	国土交通大臣免許(05)第006185号

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朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」がモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。経験豊富なスタッフがお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きま

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中古マンション買取
中古一戸建て買取
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引越し業者紹介可
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中本陽彦

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,490万円
管理費等: 14,540円／月
修繕積立金: 22,950円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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