中古マンション
16時間前 更新日商岩井芦屋ガーデンヒルズ C 2階4LDK / 2,280万円
1/20～LDK～ CG加工により、家具家電を消しております。（イメージ画像）
間取り
4LDK
4LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2018年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2018年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
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- 周辺
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周辺情報
学校
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校(482m)
- 芦屋市立山手中学校(2,001m)
買い物
- コンビニ(762m)
- スーパー(1,004m)
- ドラッグストア(678m)
その他施設
- 総合病院(732m)
- 公園(56m)
周辺地図
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
芦屋川
いいね度：
交通の便利がよく、買い物に行くにもなんでも特に不便なところがない！ (50代女性)
いいね度：
近所づきあいをしなくてよいし自治会もない、駅近いしスーパーも近い、 (50代女性)
いいね度：
住居環境はとても良く、山も海も近く、中心地でありながら、閑静な住宅街はあるが、で駅までが1キロ以上あるので、買い物に行くときは良いが、帰り、荷物が多いとタクシーを使うことが多い。 (60代女性)
甲南山手
いいね度：
以前住んでいた場所の方が閑静で上品だが、ここもそこそこ上品だから。 (40代女性)
いいね度：
便利過ぎてなにも思わないし、なにも不自由しない！困ったことがないので不満に思うことがない！！ (40代男性)
いいね度：
気候も温暖で利便性が高く、市の中心にも近いためとても住みやすいです。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,180円 |
| 修繕積立金 | 18,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.33㎡ |
| 築年月 | 1984年9月（築43年） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015703 |
| 自社管理番号 | 713858239 |
情報公開日：2026/09/05（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(06)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
鷺池設朗
保有資格：損害保険募集人
お客様の目線で一緒にお家探しのお手伝いをします。
≪スタッフオススメポイント≫ ■全室バルコニーへの開口部が有り眺望・採光・通風の三方良 ■敷地内に複数の棟が所在しますが、最南棟で公道までのアクセス良好 ■住宅ローン控除適用可能 ■夜間は警備員が巡回 ■来客用の駐車場有 ～リフォーム内容～2018年11月済 ・システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・畳張替 ・全室クロス・LDKフローリング張替・分電盤・給湯器 ～周辺環境～ ・コープこうべコープミニ東山 徒歩約13分 ・ローソン 芦屋病院店 徒歩約10分 ・芦屋市立朝日ヶ丘小学校 徒歩約7分 ・朝日ヶ丘西公園 徒歩約1分
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 管理費等
- 10,180円／月
- 修繕積立金
- 18,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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朝日住宅株式会社 大阪店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ～間取り図～ 各居室と水回りが離れている為、生活音が響きにくい間取りです。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ～LDK～ CG加工により、家具家電を消しております。（イメージ画像）
外観
1/2
- 外観
- ～外観写真～ 1984年9月 地上5階建/2階部分 南西・南東角住戸
2/2
- エントランス
- ～エントランス～ 綺麗に管理されたエントランスです。
設備
1/3
- キッチン
- ～LDK～ CG加工により、日用品を消しております。（イメージ画像）
2/3
- 浴室
- ～LDK～ CG加工により、日用品を消しております。（イメージ画像）
3/3
- 駐車場
- ～駐車場～ この他にも駐車場はあります。
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/3
- その他
- ～眺望～ 南東向きバルコニーからの眺望です。
2/3
- その他
- ～郵便受けポスト～
3/3
- その他
- ～駐輪場～ 屋内で雨風にさらさず駐輪ができます。