中古マンション
2時間前 更新グリーンシティOSAKA参号棟 7階3LDK / 5,480万円
1/23南東角部屋にて、陽当り良好です。明るく開放的な物件です。
間取り
3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
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- 管理組合の活動
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立鷺洲小学校(327m)
- 大阪市立八阪中学校(114m)
買い物
- コンビニ(229m)
- スーパー(83m)
- 商店街(345m)
その他施設
- 総合病院(776m)
- 公園(115m)
- 大阪市立貫江田幼稚園(241m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野田
いいね度：
交通の便がとてもいい。買い物も近くにスーパーなどがあるので便利 (20代女性)
いいね度：
交通の便もよく、繁華街が近い割には静かな町で、近隣には飲食店も多い。 (30代女性)
いいね度：
利便性がよく、治安も悪くはない。買い物に不便がなく、梅田まで近い。 (40代女性)
野田阪神
いいね度：
徒歩で複数の路線が異なる駅に行ける。大阪・梅田に近い。近所に子ども支援センターと区役所がある。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよい（ＪＲ、地下鉄、阪神電鉄の３路線ある）ので、色々なところに出かけやすい。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが沢山あり、活気のある商店街がある。病院もそこそこある。空気は汚い。緑は少ないが、交通の便が良いので、電車に乗れば色んな所に行きやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：18.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,410円 |
| 修繕積立金 | 17,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.89㎡ |
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東京建物アメニティーサポート |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015583 |
| 自社管理番号 | 713824126 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 9,410円／月
- 修繕積立金
- 17,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
菊池佳己
お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます
◆7階部分から公園の緑を望む開放的な眺望。四季の移ろいを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。 ◆専有面積84.80平米・3LDKのゆとりある住空間。お子様のいるご家族はもちろん、ご夫婦それぞれの個室を確保したい方にもおすすめです。 ◆南東角部屋につき陽当たり・通風良好。明るい室内で快適にお住まいいただけます。 ◆阪神本線「野田」駅、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅、JR東西線「海老江」駅の3沿線利用可能。梅田エリアへのアクセスも良好です。 ◆総戸数179戸の大規模マンション。管理体制も整っており、長く安心して暮らせる住環境です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
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- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 福島区
- 野田駅
- グリーンシティOSAKA参号棟
- グリーンシティOSAKA参号棟 7階
間取り
1/1
- 間取り
- 各居室バランスの取れた広さですので使い勝手が良い間取りです。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 南東角部屋にて、陽当り良好です。明るく開放的な物件です。
2/4
- リビング/ダイニング
- 家具の配置がしやすいLDKです。
3/4
- 和室
- 6帖和室です、全居室採光で明るい空間です。
4/4
- 玄関
- 広々とした玄関スペースです。
外観
1/3
- 外観
- 1987年築のマンションですが、しっかりと管理されているので綺麗な状態が保たれております
2/3
- エントランス
3/3
- エントランス
設備
1/3
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- 広々としたバスルームです。
2/3
- トイレ
- トイレです。
3/3
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- 洗面化粧台です。 室内大変綺麗にお使いです。
周辺環境
1/9
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2/9
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4/9
- 周辺
5/9
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その他
1/3
- その他
- 目の前が公園になっておりますので四季を通して鮮やかな眺望をお楽しみいただけます。
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- その他
3/3
- その他