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中古マンション13時間前 更新セントポリア北大阪ヴィゾン弐番館 12階4LDK / 3,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＼リビングダイニング／ 開放感のある南向きのリビングは2面採光で使いやす形をしております。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 価格更新

    3,490万円

    支払い目安：13.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/84.28㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    交通

    阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分

    • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩18分
    • なし
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    問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

    会社情報

    ポイント

    ＼最上階(12階)×三方角部屋×リバーサイド／ ▼フルリノベ済み ▼3面バルコニー ▼自走式駐車場空き有 ▼陽当り・眺望・採光・通風◎ ▼パントリースペース完備

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積84.28㎡(壁心)バルコニー面積30.42㎡備考＼間取り図／ 三方向角部屋につき開口部が多く、開放的な居住空間のお家です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年03月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立吹田第一小学校(1,697m)
    • 吹田市立第三中学校(788m)

    買い物

    • コンビニ(132m)
    • スーパー(424m)
    • 商店街(1,277m)

    その他施設

    • 総合病院(945m)
    • 下新庄駅(496m)

    周辺地図

    大阪府吹田市西御旅町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下新庄

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の路線が通っており、徒歩で買い物に行けて、市役所、郵便局なども徒歩圏内にあり便利なので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い　教育環境が良い　都市部　梅田　や　空港　新幹線へのアクセスしやすい閑静な住宅街であり、自然も感じる (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利　子供が好きな飛行機も電車貨物列車も近くで見られる (40代女性)

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    上新庄

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。大規模幹線が近くにあるが、周囲の道は交通量が少ない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ファミリー層が多いので公演等が充実している。コンビニが点在しているので急な買い物に便利。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物にはとても便利で駅も近くにあり、電車に乗れば15分程度で大都会です。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：13.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,180円
    修繕積立金23,260円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積84.28㎡（壁心）
    バルコニー面積30.42㎡
    築年月

    1991年3月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市西御旅町

    交通
    • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分
    • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩18分
    • なし
    所在階 / 階数12階 / 12階建
    総戸数70戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン(株)
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：(株)熊谷組

    LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015535
    自社管理番号713812917

    情報公開日：2026/05/22

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/09/03

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    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    朝日住宅株式会社　大阪店

    大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    菊池佳己

    お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます

    ＼物件おすすめPOINT！！／ ▼令和8年3月フルリノベーション完成 ▼リバーサイド物件につき、開放感のある眺望が魅力です ▼最上階（12階）につき、眺望・採光・通風良好 ▼南向きバルコニーにつき、陽当り良好 ▼三方角部屋につき、開口部が多く開放的な居住空間 ▼2WAYキッチン・洗面室のため、家事動線良好 ▼自走式駐車場は現在空き有（月額13000円） ▼管理体制良好なマンションのため、安心してお住まいいただけます ＼立地おすすめPOINT！！／ ▼河川敷でランニングやお散歩を楽しめる住環境 ▼複数のスーパーが揃う生活至便な立地 ▼梅田までダイレクトアクセス可能な阪急千里線利用可能 ※エレベーター非停止階になります。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    管理費等
    12,180円／月
    修繕積立金
    23,260円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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