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中古マンションキングマンション堂島川 38階3LDK / 7,980万円

  • ≪外観写真≫ 地上43階建/38階部分 築1998年6月 リバーサイドタワーマンション

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本日 公開

7,980万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/90.12㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩3分

  • JR東西線 新福島駅 徒歩7分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩15分
  • なし
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問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

会社情報

ポイント

≪リノベーション物件×384戸ビックコミュニティ×リバーサイタウン38階部分≫ ■5路線5駅利用可能 ■南西向きの高層階で眺望・陽当り良好！ ■90平米の3LDKでゆとりのある間取り

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積90.12㎡(壁心)バルコニー面積12.82㎡備考≪間取り図≫ ・南西向き ・3LDK ・全居室5帖以上
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ライフ 堂島大橋店
  • 阪急オアシス 中之島店
  • 業務用食品館 玉川店
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 大阪市立玉川小学校
  • 大阪市立下福島中学校
  • JCHO大阪病院

周辺情報

学校

  • 大阪市立玉川小学校(508m)
  • 大阪市立下福島中学校(336m)

買い物

  • コンビニ(284m)
  • スーパー(208m)

その他施設

  • 総合病院(260m)
  • 公園(231m)
  • コーナン西本町店(1,344m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区玉川1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中之島

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車、バスなど交通の便がよく行き先によって路線も使い分けられる。都会でありながら、大きな公園が近くにあり散歩しながら四季を感じられる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店も充実で人通りも多く、治安がよい感じのとこ。自然はないがなにかとベンはいい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田から近いし、スーパーもコンビニも居酒屋もバーもなんでもあって基本困ることはない。なくても梅田まで出ればいいし。けど家賃が高い (20代女性)

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新福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：24.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,180円
修繕積立金13,500円
間取り3LDK
専有面積90.12㎡（壁心）
バルコニー面積12.82㎡
築年月

1998年6月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市福島区玉川1丁目

交通
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩3分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩7分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩15分
  • なし
所在階 / 階数38階 / 43階建 (地下1階)
総戸数384戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社阪神総合管理
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015464
自社管理番号713796045

情報公開日：2026/04/11

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    接客スペース
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  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

朝日住宅株式会社　大阪店

大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

高梨雄大

人生に1度の大きな、お買い物を真摯に全力でお手伝いさせて頂きます。

【室内】 ■廊下部分が短く、広々とした間取り ■キッチン部分に大きなパントリーを確保 ～リノベーション内容～ ・キッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調・給湯器新調・洗濯パン新調 ・洗濯水栓新調・クロス貼替・フローリング張替・クッションフロア張替（トイレ＆洗面所） ・フロアタイル上貼（玄関）・建具交換＆新設・リビング棚増設 ・分電盤新設＆移設・カーテンレール新調・ハウスクリーニング等 【共用部】 ■エレベーター複数基あり 【周辺環境】 スーパー多数でお買い物便利、公園、小学校が近く子育て世帯にも人気なエリアです。 また、大きな病院も近くに3つあり生活施設がそろった立地。 ■ライフ 堂島大橋店　徒歩3分 ■阪急オアシス 中之島店　徒歩3分 ■玉川小学校　徒歩7分 ■下福島中学校　徒歩5分 ■JCHO大阪病院　徒歩4分 ■ファミリーマート JCHO大阪病院店　徒歩4分

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
14,180円／月
修繕積立金
13,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

朝日住宅株式会社　大阪店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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掲載110番