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中古マンションサニーヴィラ十三 11階2LDK / 1,680万円

  • ～ＬＤＫ～ キッチン越しに見た約14帖のＬＤＫ

1日前 公開

1,680万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/50.79㎡(壁心)

築年数
築52年
交通

阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分

  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩16分
  • なし
見学予約
無料

問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

会社情報

ポイント

阪急線全線十三駅徒歩約9分×最上階11階×南向き

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積50.79㎡(壁心)バルコニー面積4.18㎡備考～間取り図～ 2LDK、南向きのマンション間取り図
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2016年11月実施

  • キッチン
  • 洗面所

内装

2016年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機置場あり

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 現地最寄りの阪急十三駅。阪急線の全線が利用可能です
  • 現地より徒歩約16分、阪急神戸線神崎川駅
  • 現地より徒歩約20分、阪急宝塚線三国駅
  • 現地より徒歩約11分の神津小学校
  • 現地より徒歩約17分、新北野中学校
  • 現地より徒歩約10分のスーパー、マンダイ淀川新高店

周辺情報

学校

  • 神津小学校(820m)
  • 新北野中学校(1,360m)

買い物

  • スーパー(780m)

その他施設

  • 阪急電鉄全線十三駅(720m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

十三

  • いいね度：5点中4点の評価

    干渉し合わず近所にどんな方が住んでいるか知らないが静かで住み良い。スーパー、コンビニ、駅、病院に困らない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全てにおいて過不足のない点。最寄り駅から1駅で都心に出られる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、特に阪急電車が複数路線利用できる駅なので便利。夏には毎年淀川の花火大会が見れる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神崎川

  • いいね度：5点中5点の評価

    新幹線に乗るのに新大阪も徒歩で行ける。伊丹空港、関空に行くのも新大阪や梅田から電車は勿論、バスでも行ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数のスーパーがありその日によって安く買い物ができる。街が平坦で坂道が殆どないため移動が容易。犯罪が少なく治安が良い。大きな病院もある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いので通勤はしやすいが、家の近くで食事をするところが少ないのが不便におもう (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,680万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,291円
修繕積立金12,420円
間取り2LDK
専有面積50.79㎡（壁心）
バルコニー面積4.18㎡
築年月

1974年4月（築52年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目

交通
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩16分
  • なし
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数40戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社高松組

LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015405
自社管理番号713780981

情報公開日：2026/03/07

最新情報提供日：2026/03/07

情報有効期限：2026/03/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

朝日住宅株式会社　大阪店

大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

鷺池設朗

保有資格：損害保険募集人

お客様の目線で一緒にお家探しのお手伝いをします。

●平成28年リフォーム完了　 　※全室クロス張り替え　※LDK、洋室フローリング張り替え 　※システムキッチン新調　※洗面化粧台新調　※畳、襖張替 　※ＴＶモニター付インターフォン新調　※ハウスクリーニング ●最上階、南向きで淀川の花火が見えます

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,680万円
管理費等
7,291円／月
修繕積立金
12,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

朝日住宅株式会社　大阪店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

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  3. 3

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