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中古マンションシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース 6階4LDK / 6,800万円

  • リビング/ダイニング

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6,800万円

支払い目安：20.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/80.82㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 (1台) 20,000円(税無)
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分
  • なし
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問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

会社情報

ポイント

リフォーム工事を予定中改装前内覧も可能です。 80平米超の4LDK南西角住戸スーパーや総合病院も近く生活至便 五条小学校まで約350ｍ、天王寺区役所まで約250ｍの好立地です

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積80.82㎡(壁心)バルコニー面積19.26㎡駐車場空有 (1台) 20,000円(税無)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 上本町YUFURA
  • 真法院郵便局
  • 天王寺区役所
  • 現地より徒歩約5分の五条小学校。低学年のお子様でも安心です
  • 現地より徒歩約9分の夕陽ヶ丘中学校
  • 現地より徒歩約10分のスーパーイズミヤ国分寺店
  • 現地より徒歩約16分の阪急オアシス桃坂店
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 五条小学校(360m)
  • 夕陽ヶ丘中学校(660m)

買い物

  • スーパー(740m)
  • 商店街(1,168m)

その他施設

  • 総合病院(348m)
  • 天王寺真法院郵便局(404m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、近鉄上本町駅周辺で何でも揃うので買い物するのに便利。梅田や難波、空港へのアクセスも良好。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ①以下全てが近くて住みやすい。駅【複数路線】・スーパー・コンビニ・銀行・医療機関・居酒屋等の食べ物屋②繁華街も近く、タクシーで千円以内で帰れるため、最終電車を気にしなくて良い③住んでる人が全般的に上品 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活インフラがそろっているので、非常に便利に生活することができる。ただし、都会の中心地に近い場所であるので、自然という面ではかなり劣っていると感じるので。 (50代男性)

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桃谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、ホームセンター、銭湯、100円ショップ、電車、バス、銀行、薬局があり 自転車があれば区役所、市役所、警察署、消防署もすぐに行ける点がすごく便利です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、落ち着いた環境であるが、都心に近く、生活するのに便利なところ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいところは他にあると思うけど、今特に困ったことがないのでどちらかと言えばです。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,800万円

支払い目安：20.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,900円
修繕積立金14,060円
間取り4LDK
専有面積80.82㎡（壁心）
バルコニー面積19.26㎡
駐車場空有 (1台) 20,000円(税無)
築年月

1998年11月（築28年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分
  • なし
所在階 / 階数6階 / 11階建
総戸数32戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：村本建設、徳倉建設株式会社共同企業体

LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015289
自社管理番号713747920

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/03/14

情報有効期限：2026/03/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
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朝日住宅株式会社　大阪店

大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

山本尊正

保有資格：宅地建物取引士

北摂エリアのマイホーム探しは豊富な情報量を誇る朝日住宅におまかせください。

〇大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅、JR環状線桃谷駅、寺田町駅に徒歩圏。 〇専有面積80.82平米の4LDKで大家族でも大丈夫。 〇南西北の3方角部屋で明るく風通しの良いお部屋です。 〇全居室5.0帖以上のゆとりの間取りです。 〇全居室に収納、トランクルームがあってタップリ収納。 ■四天王寺前夕陽ヶ丘（してんのうじまえ ゆうひがおか）駅周辺は、大阪・上町台地の西端に広がる歴史と文化の香り漂うエリアです。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,800万円
管理費等
9,900円／月
修繕積立金
14,060円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

朝日住宅株式会社　大阪店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番