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中古マンションサンクタス梅田イノセント 4階2LDK / 5,998万円

  • 15.3帖のリビングです。 2面採光で日差しが入り込み明るいお部屋です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,998万円

支払い目安：19.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/66.33㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分

  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩15分
  • なし
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問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

会社情報

ポイント

≪南東角部屋×ペット飼育OK≫ ■角部屋2LDK・66平米 ■うめきた再開発エリアまで徒歩圏内 ■南向きバルコニーで陽当り良好 ■15.3帖の広々としたLDK ■2面バルコニーで開放的

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積66.33㎡(壁心)バルコニー面積22.36㎡駐車場空無備考≪間取り図≫ 4階部分・南東角・2LDKの間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 中津駅（阪急）
  • 大阪梅田駅
  • サンプラザ 中津店
  • goody 中津店 （グッディ）
  • イオンフードスタイル 中崎町店
  • 大阪市立中津小学校
  • 大阪市立大淀中学校
  • 大阪府済生会中津病院
  • 大阪中津郵便局
  • 中津中央公園

周辺情報

学校

  • 大阪市立中津小学校(503m)
  • 大阪市立大淀中学校(1,291m)

買い物

  • コンビニ(285m)
  • スーパー(388m)

その他施設

  • 総合病院(299m)
  • 公園(388m)
  • 中津駅（阪急）(325m)

周辺地図

大阪府大阪市北区中津1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    こうあればいいなというもの、全てが揃う状況はないと思うので、現時点の状況に全て馴染んで行くだけだと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    十三 は治安が悪いので、住むには適してないと、思いますが、どこに行くにも交通の便はいいし、夜通し明るいし、コンビニだらけだから、買い物には困りません。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなスーパーが近くにない。ほぼ梅田なので便利だが、自転車を止められるお店がほとんどないので、買い物は不便。 (60代男性)

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中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪の下町です。交通の便は凄く良いです。しかし、所謂男性の遊ぶ街なのでお世辞にも治安がいいとは言えません。ですがいまだに人情味あふれる、住めば都の街です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通アクセスが良く、商店街も充実している。夏には淀川花火大会もある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい上に飲食店、ファストフード店、コンビニ、ドラッグストアなどが何店舗もあり非常に助かっている。治安が良くないことが難点ですが。。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,998万円

支払い目安：19.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,800円
修繕積立金16,430円
間取り2LDK
専有面積66.33㎡（壁心）
バルコニー面積22.36㎡
駐車場空無
築年月

2005年6月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区中津1丁目

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩15分
  • なし
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数54戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：栗本建設工業株式会社

LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015139
自社管理番号713649577

情報公開日：2025/10/20

最新情報提供日：2026/01/04

情報有効期限：2026/01/18

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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  • 5 /10
    接客スペース
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  • 6 /10
    接客スペース
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  • 7 /10
    接客スペース
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  • 8 /10
    接客スペース
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  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
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朝日住宅株式会社　大阪店

大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

豊富な情報が、種類別、価格帯順に区分け展示されているため、スピーディーに物件選びができます。展示場にはリフォームコーナーを併設、「中古を買ってリフォーム」もぜひご相談ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

角上貴章

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

大きな買い物ですので、精一杯お手伝いさせて頂きます。

◆うめきた再開発エリアやグランフロント・梅田まで徒歩圏内の好立地。利便性と住環境を兼ね備えたマンションです。 ◆御堂筋線「中津」駅徒歩3分、「梅田」駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能なアクセス環境が魅力です。 ◆南東向き・2面バルコニーにつき、陽当り・通風・採光いずれも良好。角住戸ならではの開放的な空間が広がります。 ◆リビングには大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出。風通しの良い間取りです。 ◆食洗機付システムキッチンや浴室乾燥機など設備充実。収納スペースも豊富で、機能的な生活動線を実現しています。 ◆ペット飼育可能で、大切な家族と一緒に暮らせる住まい。 ◆梅田エリアを生活圏に、都心での快適な暮らしと資産価値を両立できる一邸です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,998万円
管理費等
13,800円／月
修繕積立金
16,430円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

朝日住宅株式会社　大阪店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番