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中古マンション東急ドエル・アルス夕陽ヶ丘 7階2LDK / 5,280万円

  • ～リビングダイニング～ 明るい陽ざしが嬉しい南向きのリビングダイニングはご家族の集いの場所♪絆を深めます♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

5,280万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/75.35㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
  • なし
見学予約
無料

問合せ先：朝日住宅株式会社　大阪店

会社情報

ポイント

天王寺区・駅徒歩約5分の好立地。 ゆとりある2LDKで快適な暮らしを実現。ペットと暮らせます。 1998年築の上質な住まいで、都心生活を満喫しませんか。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積75.35㎡(壁心)バルコニー面積25.73㎡駐車場空無備考間取り図面

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 和室
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 大阪市立大江小学校(590m)
  • 大阪市立天王寺中学校(1,422m)

買い物

  • コンビニ(184m)
  • スーパー(486m)

その他施設

  • 総合病院(572m)
  • 公園(309m)
  • 天王寺郵便局(193m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が福栖あるため通勤通学が非常に便利。買い物する店もデパートからスーパーまで幅広く揃い生活が便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的には満足してるがもっと言えばスーパー銭湯が近くにあればもっと良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良く、大阪市内でも閑静な住宅街で、お洒落な街だから。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

大阪上本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    都市部ではありますが、落ち着いていて徒歩１０分位には最寄りの駅、リーズナブルなスーパー等が多く点在して比較的夜も明るいので少し安心です。又病院が多いので高齢者や障がい者にも住みやすいです。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで難波の方に住んでいたので、都会ではないけど便利がよく自然が多いので気に入っています (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に近く買い物が便利。駅が近い。美味しい飲食店がたくさんある。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,000円
修繕積立金28,780円
間取り2LDK
専有面積75.35㎡（壁心）
バルコニー面積25.73㎡
駐車場空無
築年月

1998年3月（築28年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩11分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
  • なし
所在階 / 階数7階 / 11階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用管理組合運営金：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

LIFULL HOME'S 物件番号0125259-0015129
自社管理番号713644330

情報公開日：2025/10/17

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

朝日住宅株式会社　大阪店

大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

豊富な情報が、種類別、価格帯順に区分け展示されているため、スピーディーに物件選びができます。展示場にはリフォームコーナーを併設、「中古を買ってリフォーム」もぜひご相談ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

山本尊正

保有資格：宅地建物取引士

北摂エリアのマイホーム探しは豊富な情報量を誇る朝日住宅におまかせください。

【天王寺区で叶える上質な都心ライフ】 駅徒歩5分の利便性と、落ち着いた住環境を両立した理想の住まい。75平米のゆとりある2LDKは、開放感と機能性を兼ね備えた設計。1998年築の重厚な建物で、日々の暮らしに安心と快適をプラス。通勤・通学・買い物にも便利な立地で、都心にいながら穏やかな時間を過ごせます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
17,000円／月
修繕積立金
28,780円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

朝日住宅株式会社　大阪店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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