中古マンション
9時間前 更新石神井公園ピアレスA棟 32階3LDK / 11,880万円
1/14駅チカ！徒歩2分好立地！32階角住戸により眺望良好です！
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 防水パン、間接照明 他
備考
キッチン、洗面、浴室、トイレ、建具、フローリング、クロス張り替え、防水パン、間接照明、LD・洋室1・洋室2にエアコン各1台設置済 他
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 駅 160m 西武鉄道「石神井公園」駅
- 小学校 330m 練馬区立光和小学校
- 中学校 1050m 練馬区立石神井東中学校
- 幼稚園・保育園 650m 石神井町つつじ保育園
- 病院 850m 順天堂大学医学部附属練馬病院
- スーパー 230m ヨークフーズ 石神井公園店
- スーパー 750m ライフ石神井公園店
- スーパー 400m サミットストア石神井公園店
- ショッピングセンター 200m エミオ 石神井公園
周辺情報
学校
- 練馬区立光和小学校(330m)
- 練馬区立石神井東中学校(1,050m)
その他施設
- 総合病院(850m)
周辺地図
東京都練馬区石神井台2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
買い物、外食に不便に思うことも無く、交通も急行が止まる駅で都心にも出やすく、バスの路線も充実している。住んで20年近くなるが、子育てもしやすく、学校も周りにあるので通いやすくよい環境だった。 (40代女性)
いいね度：
自然があり、閑静なので住みやすい。また、買い物できるスーパーが駅前に充実しているのでまたちょっとした買い物もしやすい (20代女性)
いいね度：
駅前は結構栄えているわりには、自然豊かで公園が沢山あり、子供を散歩に連れて行きやすいです。公園も定期的に掃除している人がいるのでとても綺麗です。 (40代女性)
練馬高野台
いいね度：
子育てにあたり不便したことはあまりないし、行政のサポートもある。主要駅までもアクセスしやすいけら (20代女性)
いいね度：
治安が良く、坂道がない。 あまり有名でないから人も寄りつかない。 (50代男性)
いいね度：
家からは少し離れているが大きい公園がある。スーパーも複数あり、生活するうえでは特別困ったことがない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,880万円 支払い目安：38.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 26,560円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.17㎡ |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 32階 / 33階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 294戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 空き状況は管理会社へ要確認 洗濯機置き場、共有持分：7599平米×18951/12689298有 ペット飼育可(飼育細則有) 修繕積立金は2026年6月の通常総会で承認された場合、26、560円から43、620円へ変更される予定です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125146-0108650 |
| 自社管理番号 | 991016788 |
情報公開日：2026/05/16（183日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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- 築35年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ME不動産埼京株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 埼玉県知事(4)第21116号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
2003年2人で創業し現在7事業18店舗展開、社員数500人。2025年ではグループ成約数2271件と驚異的な販売実績を有するME Group その実績から提携ローン・金利優遇も多数あり
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
小橋亮太
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様の立場に！
ME不動産埼京の小橋亮太です。弊社では、電話で疑問質問に回答、多種多彩な住宅ローン実績、金利優遇でのご提案、今すぐ見学対応、無料ＦＰ相談で将来の資金面も見える化、無料送迎等を実施しております。また、大型駐車場・キッズスペース・ベビーベッドも完備しております。ぜひ一度お越しください。スタッフ一同、お待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,880万円
- 管理費等
- 19,000円／月
- 修繕積立金
- 26,560円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
1/4
- 外観
- 駅チカ！徒歩2分好立地！32階角住戸により眺望良好です！
2/4
- 外観
- ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
3/4
- 外観
- 制震タワー・駅徒歩2分・足元に複合施設エリアあり。
4/4
- エントランス
周辺環境
1/9
- 周辺
- 駅 160m 西武鉄道「石神井公園」駅
2/9
- 周辺
- 小学校 330m 練馬区立光和小学校
3/9
- 周辺
- 中学校 1050m 練馬区立石神井東中学校
4/9
- 周辺
- 幼稚園・保育園 650m 石神井町つつじ保育園
5/9
- 周辺
- 病院 850m 順天堂大学医学部附属練馬病院
6/9
- 周辺
- スーパー 230m ヨークフーズ 石神井公園店
7/9
- 周辺
- スーパー 750m ライフ石神井公園店
8/9
- 周辺
- スーパー 400m サミットストア石神井公園店
9/9
- 周辺
- ショッピングセンター 200m エミオ 石神井公園