レーベン学園前AirResidence 14階
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中古マンション
7時間前 更新レーベン学園前AirResidence 14階3LDK / 5,180万円
1/12全125邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
1日前 公開
5,180万円
3LDK/77.01㎡(壁心)
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分
- 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター
ポイント
【築浅】14階の陽光と風を纏う、77m2超の三方開放角住戸◇2つのWICと納戸、TRを備えた、ゆとりある収納設計
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5.1帖 洋室 4.1帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- TV付浴室
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立旭小学校(140m)
- 札幌市立八条中学校(1,640m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(80m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(940m)
- ビバホーム豊平店(1,080m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
学園前
いいね度：
未就園児?大学までの教育機関が身近にありファミリーから学生まで行き交っていて賑わいがあるし、医療機関もたくさんあり安心感がある。スーパーも激安店と高級志向のお店があるので食材が豊富に選べるから。 (40代女性)
いいね度：
生活するにはとても利便の良い街（都心に近い、地下鉄沿線上、警察署、総合病院、各種小売店・飲食店・複合商業施設等複数あり、大型展示場あり）だと自負しているが、唯一ホームセンターがない。 (50代男性)
いいね度：
学校のレベルは低いが買い物や病院、銀行など生活に必要な場所が徒歩圏内にたくさんあり安心して住めるので。 (40代女性)
中島公園
いいね度：
治安に不安はあるけど、利便性が良く、どこへ行くにも徒歩で行ける (40代男性)
いいね度：
とにかく街が綺麗。道路にはゴミは落ちていないし、綺麗に庭の手入れをしている家が多い。少し歩けば公園もあり気分のいい場所を散歩することができる。徒歩で日用品の買い物もできるので、生活には困らない。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、お店も多く、公園も程よくあるが、治安が悪い。公園も狭いものばかりで、住みやすいが子育て環境は良くない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 10,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5.1帖 洋室 4.1帖） |
| 専有面積 | 77.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.55㎡ |
| 築年月 | 2022年5月（築5年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町3丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 15階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,991円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社淺沼組 ■15階建の14階。隣接住戸が少なく独立性と開放感に優れた住空間を実現 ■専有面積77.01m2を確保した3LDK設計で、ファミリーでも伸びやかに暮らせる居住空間 ■家中の水を浄水化する「たからの水」搭載 ■浴室で疲れを癒す「たからのミラバスビジョン」搭載 ■省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」搭載 ■調理に集中しやすい約3.9帖のキッチンには、食材のストックに便利なパントリーを設置 ■玄関横に1.00m2の専用トランクルームを備え、アウトドア用品等の収納に重宝 ■天候や外気に左右されないホテルライクな内廊下を採用 ■敷地内にロードヒーティングを敷設 ■たからの専有部メンテナンスサービス「たからの10 for ALL」引継ぎ可能 ＝＝＝ 東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う【タカラレーベンリアルネット（タカラの仲介）】 レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125143-0002862 |
| 自社管理番号 | B00466-005052 |
情報公開日：2026/11/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築年数
- 築36年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ※GW期間【5/1〜5/5】営業します。 毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
- 管理費等
- 12,900円／月
- 修繕積立金
- 10,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ※GW期間【5/1〜5/5】営業します。 毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始）
- 期間
- 2026年11月01日（日）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 北海道・東北
- 北海道
- 札幌市
- 豊平区
- 水車町
- 学園前駅
- レーベン学園前AirResidence
- レーベン学園前AirResidence 14階
間取り
1/1
- 間取り
- 14階三方角住戸、風通しの良い3LDKです。
外観
1/3
- 外観
- 全125邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
2/3
- エントランス
- エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。
3/3
- エントランス
- エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（車種制限有/使用細則要確認）
2/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（車種制限有/使用細則要確認）
その他
1/6
- その他
- 落ち着いた雰囲気で整えられたロビーは、建物の内側へと自然につながる空間。住まう方や来訪者を穏やかに迎えます。
2/6
- その他
- 明るさと開放感を意識したロビー空間。建物に入った瞬間から、すっきりとした印象で住まう方を迎えます。
3/6
- その他
- メールコーナー・宅配ボックス
4/6
- その他
- モニター付きエレベーター
5/6
- その他
- 敷地内駐輪場（使用細則要確認）
6/6
- その他
- ゲストルーム