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中古マンションル・パルトネール京都丹波口 9階3LDK / 4,980万円

  • リビング/ダイニング

4,980万円

支払い目安：15.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.83㎡(壁心)

築年数
築12年
交通

JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分

  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩23分
  • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分
  • 市・京都・京阪京都交通バス「京都リサーチパーク前」 徒歩6分

問合せ先：株式会社アフターホーム

会社情報

ポイント

JR丹波口駅まで徒歩7分！10階建ての9階部分の角部屋なので陽当たり・眺望良好♪ペット飼育可能のマンションです。床暖房・ミストサウナ等設備充実♪マンションには珍しく浴室に窓あり♪いつでも内覧可能です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳）

専有面積68.83㎡(壁心)バルコニー面積14.43㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(810m)
  • ドラッグストア(720m)

その他施設

  • 銀行(890m)

周辺地図

京都府京都市下京区朱雀分木町45-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

丹波口

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に何でもある。職場が近い。バスの路線が充実。電車の駅も近い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニが近くにあるので便利。また、大きめの駐輪場が設備されているので嬉しい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関も充実しており、ショッピングセンターが徒歩圏内にあり買い物も便利だからです。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西院

  • いいね度：5点中5点の評価

    市バス、電車、地下鉄の利用が可能で交通の便が良い。スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、ショッピングモール、病院等すべて徒歩圏内にあり、お店が充実している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が大阪へ行くのも京都市内に出るのも便利だし、スーパーが周りに充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセスもよく買い物もしやすくよいが、治安が良いとまでは言えない (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：15.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,060円
修繕積立金16,180円
間取り3LDK（洋室 5帖 洋室 6帖 和室 4.5畳）
専有面積68.83㎡（壁心）
バルコニー面積14.43㎡
築年月

2014年9月（築12年）

所在地

京都府京都市下京区朱雀分木町45-2

交通
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩23分
  • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分
  • 市・京都・京阪京都交通バス「京都リサーチパーク前」 徒歩6分
所在階 / 階数9階 / 10階建
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

※売主契約不適合責任免責 ※現状有姿　 ・サービスバルコニー面積：4.70m2　 ・ポーチ面積：7.24m2　 ・MB面積：0.51m2

LIFULL HOME'S 物件番号0124568-0000676
自社管理番号100002218

情報公開日：2025/07/31

最新情報提供日：2025/12/23

情報有効期限：2026/01/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社アフターホーム

京都府京都市右京区梅津南上田町6-5
交通
  • 阪急嵐山線 松尾大社駅 梅津段町下車 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(03)第13135号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
管理費等
6,060円／月
修繕積立金
16,180円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
毎週水曜日

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