中古マンション17時間前更新三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 6階2SLDK / 45,000万円

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支払い目安：137.4万円／月

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2SLDK/82.11㎡(壁心)

築年数

築2年

交通

東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩8分

都営大江戸線赤羽橋駅徒歩8分
都営三田線芝公園駅徒歩12分
JR山手線田町駅徒歩15分
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所在地

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ポイント

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間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 24帖洋室 9帖洋室 5.8帖収納 3帖）

専有面積82.11㎡(壁心)バルコニー面積14.32㎡

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安心への取り組み

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
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室内洗濯機置場

収納

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全居室収納

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周辺環境

周辺画像

5枚

【保育園】港区立飯倉保育園まで866ｍ
【小学校】港区立赤羽小学校まで87ｍ
【中学校】港区立三田中学校まで1074ｍ
【公園】三田小山町児童遊園まで389ｍ
【総合病院】国際医療福祉大学三田病院まで586ｍ

周辺情報

学校

港区立赤羽小学校(87m)
港区立三田中学校(1,074m)

買い物

スーパー(724m)

その他施設

総合病院(586m)
公園(389m)
港区立飯倉保育園(866m)

周辺駅の口コミ

麻布十番

いいね度：
多様性や情報の発信地であり毎日が刺激的であり過ぎるために、逆に時には様々な情報から隔絶したくなる場合を感じるがそんな時には周囲に美術館が多くある (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く移動手段が多い。商業施設や美術館もあり、各種店舗も多いので買い物が便利。人が多いのが少し難点。道路はよく整備されている。近くの駅も駅構内の混雑が少ない。公園や緑が多いのが素晴らしい。 (50代女性)
いいね度：
高級マンションや高級店が多く、住んでいて鼻が高い。高いお店だけでなく、商店街も充実していて安い店も多く、買い物に便利。夜道も安心で、子連れでも平気なところがよい。 (40代女性)

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赤羽橋

いいね度：
繁華街が近い。タクシー移動が便利。飲食店、コンビニも多く、夜遅くでも治安が良い (30代女性)
いいね度：
東京タワーと増上寺が自分の庭のような景色を日々味わえる。都心なのに静かで、増上寺の鐘の音や、東京湾の船の汽笛が聞こえたりする (40代女性)
いいね度：
家賃が高騰し過ぎて困っていますが、利便性とステイタスが良いです (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	45,000万円支払い目安：137.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	73,320円
修繕積立金	19,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK（リビングダイニングキッチン 24帖洋室 9帖洋室 5.8帖収納 3帖）
専有面積	82.11㎡（壁心）
バルコニー面積	14.32㎡
築年月	2024年12月（築2年）
所在地	東京都港区三田1丁目
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩8分都営大江戸線赤羽橋駅徒歩8分都営三田線芝公園駅徒歩12分 JR山手線田町駅徒歩15分都営浅草線三田駅徒歩16分東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩20分
所在階 / 階数	6階 / 14階建 (地下2階)
総戸数	1002戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	インターネット接続料：1,430円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	南北線麻布十番駅から徒歩約8分の築後未入居物件！専有面積約82.11平米の2SLDK。LDKゆとりの約24帖！約3帖のサービスルームは趣味の部屋やテレワークスペースとして活用できます。シアタールームやフィットネスルーム、ゴルフレンジほか様々な共用施設付き。便利な敷地内コンビニございます。お買物やお食事には賑わいのある麻布十番商店街がおすすめ。お問い合わせお待ちしております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0124481-0011022
自社管理番号	911180

情報公開日：2026/08/05

最新情報提供日：2026/08/05

情報有効期限：2026/08/09

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株式会社リードホーム

東京都目黒区中目黒５丁目27-11

交通	東急東横線祐天寺駅徒歩5分東急東横線中目黒駅徒歩15分
営業時間	09:30 〜 19:30
定休日	12月31日・1月1日・2日・3日
免許番号	東京都知事(4)第92462号

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会社の特徴

不動産売却相談可
19時以降も営業
外国語を話せるスタッフ在籍
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
建築・設計
リフォーム対応
引越し業者紹介可

スタッフコメント

曾根一紘

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

お客様を家族のように考えています。

弊社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションをお探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの居住用売買取引に特化しているため、他社には無い未公開物件情報ルートを確保しております。また、お客様のライフプランを尊重し、住宅を資産と明確に位置づけ、ファイナンシャルプランナー在籍のもと、住宅資金のご相談も一任して頂ける体制をとっております。「本気」で住まいをお探しの方、弊社が本気で応えさせて頂きますので、是非お任せ下さい。

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価格: 45,000万円
管理費等: 73,320円／月
修繕積立金: 19,950円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン三田国際ビル店; どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店; Ｓｅｒｉａ田町センタービル店; やまや浜松町大門店; まいばすけっと三田２丁目店

買い物：大型店: バーニーズニューヨーク六本木店; ＤＣＭ三田店; ラオックスＧｒａｎｄＳｔａｇｅＧＩＮＺＡ; ユニクロ済生会中央病院店; アトレ品川

グルメ: タリーズコーヒー住友不動産麻布十番ビル店; タリーズコーヒー三田国際ビル店; カフェ・ベローチェ三田店; ３１アイスクリーム三田店; ガスト三田慶応大学前店（から好し取扱店）

娯楽施設: ザ・プリンスパークタワー東京ボウリングサロン; 新広尾公園投球場; 亀塚公園; アクアフィールド芝公園プール; 芝公園テニスコート

公園: 高橋是清翁記念公園; 晴海ふ頭公園; 都立日比谷公園

文化施設: ソニーミュージック六本木ミュージアム; 森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス; ＮＨＫ放送博物館; 森アーツセンターギャラリー; 森美術館

役所・公共施設: 港区役所; 三田警察署; 三田国際ビル内郵便局; （財）三康文化研究所附属三康図書館; 愛宕警察署

医療: 国際医療福祉大学三田病院; 東京都済生会中央病院; 医療法人財団厚生会古川橋病院; 社会福祉法人恩賜財団母子愛育会総合母子保健センター愛育病院; 公益財団法人心臓血管研究所付属病院

保育施設: 港区立赤羽幼稚園; アイグラン保育園赤羽橋; 明徳幼稚園; 太陽の子三田保育園; 聖徳大学三田幼稚園

学校: 港区立赤羽小学校; 私立慶應義塾中等部; 東京都立三田高校; 私立慶應義塾大学; 私立戸板女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

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5.0m～

10.0m～

20.0m～

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