六本木グランドタワーレジデンス 9階
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中古マンション
9時間前 更新六本木グランドタワーレジデンス 9階1LDK / 26,000万円
1/5東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直結 住友不動産旧分譲のタワーレジデンス
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖）
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内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 免震構造
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立麻布小学校(380m)
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 銀行(290m)
周辺地図
東京都港区六本木3丁目2-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六本木一丁目
いいね度：
どこに行くにも便利で、生活も食品スーパーは結構あるので普段は便利。坂道が多いのが難点だが、図書館や地区の支所など綺麗な施設も多い。 (40代女性)
いいね度：
治安も良く、街が清潔で店も洗練されたものが多い。飲食店も質の良いものを安く買えるところもある。緑も多く文化施設もあるので落ち着ける。交通機関も発達していてどこへでも行きやすい。 (50代女性)
いいね度：
日本を代表する繁華街の一画でありながら、静寂感が味わえる。拘りある店から手ごろな価格帯の店まで特色ある店舗が多く利用できる。都心のわりに混雑していない。 (60代男性)
六本木
いいね度：
退屈せずに遊べる。 居酒屋やカフェ、パブスナックなど飽きない。 都会にしては緑が多く、閑静な住宅街もある。 (60代男性)
いいね度：
レストランやカフェが多くて飽きないため。公園が多くて自然と触れ合えることも出来るため (30代女性)
いいね度：
様々な国籍の人々や個性的な価値観を持った多様性に富んだ街で、ある意味ダイバーシティーを実現している過程の成長し続けている世界でも稀な特別な街であり、刺激的である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 26,000万円 支払い目安：77万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,077円 |
| 修繕積立金 | 12,977円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 50.7㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2016年4月（築11年） |
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 27階建 (地下2階) |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可、猫可、多頭飼い可 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 六本木グランドタワーレジデンス ― POINT ― ■ 賃貸中につき、取得後すぐに家賃収入あり 現在定期借家契約にて賃貸中のため、 引き渡し後も継続して収益が見込めます。 月額賃料収入：480,000円 年間賃料収入：5,760,000円 契約期間：2027年7月31日まで ■ 複数路線・複数駅利用可能な立地 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直結 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩10分 ■ 建物概要 築年数：2016年3月築 構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下２階付27階建 住友不動産旧分譲の区分マンション 都心部ならではの安定した住宅需要が見込める立地 ■ 価格・利回り 販売価格：2億6,000万円 想定表面利回り：2.21％ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124398-0000746 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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- 築16年
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会社情報
パナソニック ホームズ不動産株式会社 首都圏・関東住宅流通センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜日 GW 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第7608号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 26,000万円
- 管理費等
- 17,077円／月
- 修繕積立金
- 12,977円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 六本木グランドタワーレジデンス
- 六本木グランドタワーレジデンス 9階
間取り
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- 間取り
- 壁芯50.70平米 1LDK 月額賃料480,000円/月にて賃貸中
外観
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2/4
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3/4
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4/4
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- 住宅棟エントランス