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中古マンション2026/07/03 更新藤和千里ハイタウン 9階2SLDK / 3,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族団らんのスペースとなるLDKは15.1帖！南向きバルコニーから光が注ぐ、明るく開放的な空間です。

    3,490万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/67.43㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    交通

    大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩16分

    • 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩18分
    • 阪急千里線 南千里駅 徒歩18分
    • 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩20分

    問合せ先：アズマハウス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    ◇9階部分の南向きにつき、陽当り・眺望良好 ◇収納たっぷり、2SLDKリフォーム物件 ◇小学校徒歩10分圏内♪飲食店・スーパー等、利便施設が充実 ◇食洗機搭載のカウンターキッチン ◇長期修繕計画書有り

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.4帖 収納 5.3帖 洋室 4.5帖）

    専有面積67.43㎡(壁心)バルコニー面積8.23㎡備考9階部分の南向きにつき、陽当り・眺望良好！2SLDKリフォーム物件。即お引渡し可能です！お問い合わせはお気軽にどうぞ。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 豊中市立新田南小学校(461m)
    • 豊中市立第九中学校(1,517m)

    買い物

    • コンビニ(139m)
    • スーパー(493m)
    • 商店街(1,331m)
    • ドラッグストア(723m)

    その他施設

    • 総合病院(429m)
    • 公園(485m)
    • かっぱ寿司 豊中上新田店(216m)

    周辺地図

    大阪府豊中市上新田4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千里中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で行ける範囲の場所で生活用品、食材、薬、こども用品などすべて揃い、生活しやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物や交通の面で非常に便利であり、落ち着いた街並みで治安も良い点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこへ行くにもアクセスが電車、車ともに良く、空港へもモノレールで行けるのに、緑豊かで、住んでる人も上品な人が多い (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    千里中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くていいね、とよく言われるがイコール虫が多いのでそれが我慢できないくらい嫌。夜遅くまで開いている飲食店がないので仕事帰りに自宅近くて軽く飲んで帰るということができない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤通学に便利な場所にあり、不自由なことはほとんどない。環境もよい。強いて難点を上げると、お年寄りが多く、マンションの管理組合など地域活動の担い手が少ない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく、近所に住んでる人もいい人ばかりで、安心して過ごせる上に、交通の便もよく、子育て支援施設も近くにあり、スーパーもすぐいけるため生活に困らない (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,100円
    修繕積立金8,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.4帖 収納 5.3帖 洋室 4.5帖）
    専有面積67.43㎡（壁心）
    バルコニー面積8.23㎡
    築年月

    1985年2月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府豊中市上新田4丁目

    交通
    • 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩16分
    • 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩18分
    • 阪急千里線 南千里駅 徒歩18分
    • 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩20分
    所在階 / 階数9階 / 14階建
    総戸数221戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：東急建設

    ◇新田南小学校◇第九中学校※2026年5月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、クロス全室・床材張替、配管更新、ハウスクリーニング等)※アルコーブ面積：2.01平米※駐車場：月額12 500円〜15 950円※司法書士は売主指定

    LIFULL HOME'S 物件番号0124385-0007918
    自社管理番号97489

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    築年数
    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    アズマハウス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
    交通
    • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(03)第008219号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    管理費等
    8,100円／月
    修繕積立金
    8,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    アズマハウス株式会社　大阪支店

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