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中古マンションシャルム江坂 3階2SLDK / 3,080万円

  • ご家族団らんのスペースとなるLDKは約12.7帖！※家具・照明・小物等は販売価格に含まれません。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

3,080万円

管理費等：8,640円

修繕積立金：9,270円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2SLDK
専有面積
72.35㎡(壁心)
築年数
1977年8月(築49年)
交通

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩4分

  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩4分
  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩17分
所在階3階 / 11階建
総戸数54戸
土地権利所有権
ペットペット不可

問合せ先：アズマハウス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

◇駅徒歩4分♪Wアクセスで都市部への移動も軽快 ◇リフォーム済◎2SLDK角住戸 ◇食洗機・浴室乾燥機・エアコン2台・レースカーテン付き ◇全居室6帖以上+収納付きでプライベートタイムもゆったり快適♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 収納 6帖）

専有面積72.35㎡(壁心)バルコニー面積4.06㎡備考リフォーム済＆内覧可能！個室も収納も充実の2SLDK角住戸。お問い合わせはお気軽にどうぞ！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

12枚
  • 【小学校】吹田市立豊津第一小学校まで203ｍ
  • 【中学校】吹田市立豊津中学校まで967ｍ
  • 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　江坂店まで54ｍ
  • 【郵便局】吹田江坂一郵便局まで81ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　江坂東店まで92ｍ
  • 【総合病院】しものクリニックまで145ｍ
  • 【銀行】三菱UFJ銀行　江坂支店まで187ｍ
  • 【幼稚園】吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園まで252ｍ
  • 【警察】吹田警察署　江坂交番まで253ｍ
  • 【生活雑貨店】DAISO　江坂駅前店まで283ｍ
  • 【スーパー】ダイエー江坂公園前店まで294ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　江坂垂水町店まで306ｍ

周辺情報

学校

  • 吹田市立豊津第一小学校(203m)
  • 吹田市立豊津中学校(967m)

買い物

  • コンビニ(92m)
  • スーパー(54m)
  • 商店街(283m)
  • ドラッグストア(306m)

その他施設

  • 総合病院(145m)
  • 公園(338m)
  • 銀行(187m)
  • 吹田江坂一郵便局(81m)

周辺地図

大阪府吹田市江坂町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街でなく住宅街なのでそんなに便利ではないが不便でもない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みにくい訳ではないし、めちゃくちゃ住みやすい訳でもないから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーがとても多いし、必要最低限の物は徒歩圏内で揃えられるから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,080万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,640円
修繕積立金9,270円
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 収納 6帖）
専有面積72.35㎡（壁心）
バルコニー面積4.06㎡
築年月

1977年8月（築49年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市江坂町1丁目

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩4分
  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 11階建
総戸数54戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：清水建設

◇豊津第一小学校◇豊津中学校※2026年2月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、クロス・フローリング張替等)※駐車場：月額13 000円〜16 000円※令和7年度固定資産税：91 094円※司法書士は売主指定※設備保証の対象は新設の設備に限ります。

LIFULL HOME'S 物件番号0124385-0007906
自社管理番号97081

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/22

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築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

アズマハウス株式会社　大阪支店

大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
交通
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(03)第008219号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,080万円
管理費等
8,640円／月
修繕積立金
9,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番