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中古マンション2026/06/22 更新新北野第3コーポ 6階3LDK / 3,698万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    ご家族が集まるLDKは約13.7帖！一部壁面にアクセントクロスが施され、落ち着きのある空間に。

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    3,698万円

    支払い目安：13万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.86㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    交通

    阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分

    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩18分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
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    問合せ先：アズマハウス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    ◇南東向き×角部屋☆バルコニーから淀川花火大会鑑賞可 ◇ペット飼育可(細則有)♪3LDKリフォーム物件 ◇3路線が乗り入れる「十三」駅まで徒歩8分 ◇教育＆買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリア

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

    専有面積71.86㎡(壁心)バルコニー面積7.47㎡備考南東向き×角部屋×ペット飼育可(細則有)！3LDKリフォーム物件。バルコニーから淀川花火大会鑑賞可能です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　淀川新北野店まで77ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　淀川図書館前店まで162ｍ
    • 【図書館】大阪市立淀川図書館まで167ｍ
    • 【保育園】淀川ベビー保育園塚本分園まで787ｍ
    • 【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで910ｍ
    • 【総合病院】大阪市立十三市民病院まで1697ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立神津小学校(777m)
    • 大阪市立新北野中学校(672m)

    買い物

    • コンビニ(77m)
    • スーパー(503m)
    • 商店街(272m)

    その他施設

    • 総合病院(1,697m)
    • 公園(542m)
    • 大阪市立淀川図書館(167m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤や買い物には便利さが子どもを育てる環境としては満足しているとは言えない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会な場所の為、森林関連はありません。ですが交通、住む環境は整っています。完全に満足までは難しいので、どちらかといえばを選択しました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ここで　生まれ育ったので　比較できないただ　離れるつもりもないので　なじんでいるということだと思う (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,698万円

    支払い目安：13万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,700円
    修繕積立金15,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
    専有面積71.86㎡（壁心）
    バルコニー面積7.47㎡
    築年月

    1979年2月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    • 阪急京都本線 十三駅 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩18分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 14階建
    総戸数153戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場：3,600円、バイク置場：12,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：大林組

    ◇神津小学校◇新北野中学校※2026年4月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・照明器具・建具新調、クロス・フローリング・CF(洗面室・トイレ)・フロアタイル(玄関土間)張替、ハウスクリーニング等)※駐車場：月額16 000円〜19 000円

    LIFULL HOME'S 物件番号0124385-0007899
    自社管理番号96967

    情報公開日：2026/04/30

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    築年数
    築25年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    アズマハウス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
    交通
    • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(03)第008219号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,698万円
    管理費等
    8,700円／月
    修繕積立金
    15,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    アズマハウス株式会社　大阪支店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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