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中古マンションスカイノブレ京都四条大宮 3階/３階ワンルーム / 700万円

  • 壁・天井クロス張替、床ＣＦ張替（令和7年11月29日）。天井LED照明に新調10月1日）。

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700万円

支払い目安：3.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

ワンルーム/20.36㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空有 (2台) 19,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場はご内覧の都度、空き確認要す
交通

阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
  • 京福嵐山線「四条大宮」駅徒歩7分。阪急京都線「大宮」駅西口から徒歩7分。
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問合せ先：株式会社日本シダックス

会社情報

ポイント

●満室想定８．２％、購入後賃貸入居後の場合●（社）マンション管理協会（民間組織）評価１００点中７１ポイントと４スター取得済（令７年9月）●全面内装済み（令７年１１月）●全面タイル貼●年末内覧可事前連絡

Pick up

災害リスク

間取り

ワンルーム

ワンルーム

専有面積20.36㎡(壁心)バルコニー面積2.62㎡駐車場空有 (2台) 19,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場はご内覧の都度、空き確認要す備考概略に付き現況を優先と致します。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • ハウスクリーニング

共用部分

2014年03月実施

  • 大規模修繕工事（内外壁・鉄部塗装、廊下防水）等、外壁タイル補修、アプローチ改修工事、1階玄関ドア改修

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • 電気コンロ
  • コンロ一口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 現地徒歩4分のコンビニ
  • 現地徒歩4分の公園
  • 現地徒歩4分の公園内の交番
  • 現地徒歩4分の公園内の配置図
  • 現地徒歩4分の公園は広域避難所に指定、災害時にも安心

周辺情報

学校

  • 京都市立光徳小学校(750m)
  • 私立京都産業大学附属中学校(570m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(570m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 総合病院(740m)
  • 公園(430m)
  • 銀行(920m)

周辺地図

京都府京都市中京区壬生相合町8-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が複数あり交通の便がいい。また、中心街へのアクセスもすごくいい。歴史的な建造物もおおい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎず　不便過ぎず便利過ぎず　観光客が多いのが困っていたけどコロナで静かな街になった (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、近くにスーパー、コンビニ、カフェ、病院ほぼ揃っているので。 (50代女性)

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丹波口

  • いいね度：5点中4点の評価

    居心地の良さ、住みやすさでは満足している。もう少しオシャレな喫茶店が増えたり夜道を子供一人で歩けるぐらいの治安の良さがほしい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街ではないが、近くにはイオンやライフなどの、食品スーパーもあり、暮らすには便利。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マイカーがなくても市バス、私鉄、自転車で十分に日常生活に対応出来るところ。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

700万円

支払い目安：3.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金5,225円
間取りワンルーム
専有面積20.36㎡（壁心）
バルコニー面積2.62㎡
駐車場空有 (2台) 19,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場はご内覧の都度、空き確認要す
築年月

1990年2月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区壬生相合町8-6

交通
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
  • 京福嵐山線「四条大宮」駅徒歩7分。阪急京都線「大宮」駅西口から徒歩7分。
所在階 / 階数3階 / 7階建
総戸数51戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 705.84㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローブシップ（株）大阪支店
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件事務所不可、ペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
備考

施工会社：多田建設（株）

★ご購入後、賃貸入居後の場合、賃貸想定新規賃料48,000円/月の途有り（但し賃貸高実需期の1月〜3月の予想）その場合満室想定表面利回り8.2%。 ●当お部屋に関して　(1)2025年１１月29日（全面内装工事、ハウスクリーニング済み (2)2025年3月前賃借人退去立会(3)2019年3月浴室換気扇取替（4）2007年、IHコンロ取替 ■マンション全体に関して（１）2014年度大規模修繕工事等（2）2018年度EVリニューアル工事（３）2021年度防犯カメラシステム更新など。

LIFULL HOME'S 物件番号0123800-0000084
自社管理番号T022025

情報公開日：2025/11/11

最新情報提供日：2025/12/30

情報有効期限：2026/01/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日本シダックス

大阪府大阪市西区西本町１丁目13番38号　新興産ビルディング221号室
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 22:00
定休日年中無休（元日を除く）
免許番号大阪府知事(3)第57333号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
700万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
5,225円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社日本シダックス

営業時間
09:00 〜 22:00
定休日
年中無休（元日を除く）

期間
2026年01月10日（土）～2026年01月11日（日）
開催時間
13時〜１６時

上記以外の日も、一日前お電話頂きましたら、ご内覧可。お気軽にお電話下さい。年末年始案内可。

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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