千葉みなとガーデンパーク 7階/705
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中古マンション
2026/09/15 更新千葉みなとガーデンパーク 7階/7053LDK / 3,790万円
1/1間取り
4日前 公開
3,790万円
3LDK/68.98㎡(壁心)
JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩7分
- 京成千葉線 新千葉駅 徒歩10分
- 千葉都市モノレール 市役所前駅 徒歩11分
- 京成千葉線 西登戸駅 徒歩15分
- 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩17分
問合せ先：イオンモール株式会社 イオンハウジング幕張新都心店
ポイント
■イオンハウジングの不動産仲介 ■イオンモール幕張新都心店にて年中無休で営業中 ■最上階 ■エレベーター停止階
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
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周辺環境
周辺地図
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千葉みなと
いいね度：
近くにスーパーが無いのであまり満足してないが、近々出来るので、出来たら「満足している」に変わると思う (40代女性)
いいね度：
ターミナル駅なので、駅ビルやデパート、家電量販店など、駅周辺施設に主要なお店がそろっているので、わざわざ都心に行かなくても徒歩圏内で必要なものがそろう (40代女性)
いいね度：
慣れたから。都会でもない、田舎でもないのがいい。若い人達には不便だと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,450円 |
| 修繕積立金 | 11,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.01㎡ |
| 駐車場 | 駐車場/有(月額10 000円〜15 000円) ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1996年1月（築31年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス？ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：三井不動産建設？・三菱建設？・他1社 便利で快適な生活ができる中古マンションです。こちらの物件はリノベーション済です。バルコニーの広さは17.01平米です。全居室フローリングの、統一感ある内装です。入居してからペットの飼育を始めたい方は、事前にご相談ください。物件には手洗いよりも時間の節約が可能な食器洗乾燥機が設置してあります。広々としたゆとりある室内が魅力的な、3LDKの物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123395-0003626 |
| 自社管理番号 | 254596 |
情報公開日：2026/09/15（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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会社情報
イオンモール株式会社 イオンハウジング幕張新都心店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00（19:00以降は予約制） |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(4)第7682号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 13,450円／月
- 修繕積立金
- 11,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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