メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションディーグラフォート神戸三宮タワー 42階2SLDK / 25,800万円

  • ゆとりある広さと開放感のある設計。ソファやテーブルなどのインテリアが映えるよう、こだわりの空間を演出しています。

電話する
無料

1日前 公開

25,800万円

支払い目安：75.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/150.85㎡(壁心)

築年数
築22年
交通

神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩3分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩15分
電話する
無料

問合せ先：ハウスドゥ！園田店　株式会社L.S

会社情報

ポイント

【40階・150m2】三宮タワーマンション海を望むLDK28．6帖の住戸◆◇◆私たちハウスドゥ！園田店にお任せください◆◇◆ハウスドゥ！園田店は近畿エリア売上第2位獲得の実績がございます

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積150.85㎡(壁心)バルコニー面積31.41㎡
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 免震構造

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • なぎさ小学校(1,550m)
  • 布引中学校(2,580m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三宮・花時計前

  • いいね度：5点中4点の評価

    立ち飲み店が多いから。コスパもいい　アサヒスーパードライの生中で税抜き190円は最高！ (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやデパートが徒歩圏内に揃っていて、駅まで徒歩５分の都心マンションに住んでたいるので、大変利便性が良いので。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜遅くまで交通量が多く、騒がしい。空気が汚れている感じがする。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神戸三宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに山、海があり自然に触れられ、かつ駅近でとても便利で歳をとっても病院、買い物にも徒歩で行ける。自給自足の生活にも憧れるが実際はそんなに甘くない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昨年７月に引越してきて、通勤には徒歩２０分以内で行けるので便利、旧居に比べると、緑が少ない、気温が暑いのでエアコンが絶対必須になります。旧居では、エアコン使っていなかったので電気代が高い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼ満足だが、喫煙ルールが甘く首都圏と比べるとルーズである。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

25,800万円

支払い目安：75.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等26,850円
修繕積立金30,170円
間取り2SLDK
専有面積150.85㎡（壁心）
バルコニー面積31.41㎡
築年月

2005年2月（築22年）

所在地

兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目

交通
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩8分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩15分
所在階 / 階数42階 / 42階建
総戸数275戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
LIFULL HOME'S 物件番号0123279-0001439
自社管理番号4625079

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/13

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ！園田店　株式会社L.S

兵庫県尼崎市東園田町９丁目１−６
交通
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(1)第10005号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
25,800万円
管理費等
26,850円／月
修繕積立金
30,170円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

ハウスドゥ！園田店　株式会社L.S

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日　年末年始

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番