中古マンション
2時間前 更新ザ・パームス東中野 II 9階3LDK / 12,500万円
1/17外観
ポイント
☆☆ 落合駅徒歩3分 複数駅複数路線利用可能 ☆☆ 9階部分3方角住戸 陽当たり眺望良好！ ☆ 新規内装フルリノベーション済 ☆☆ 空室いつでも内覧可能 ☆☆ オートロック・宅配ボックスあり
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 落合駅
- セブン-イレブン 新宿上落合1丁目店（35ｍ）
- 落合郵便局（181ｍ）
- ココカラファイン薬局 東中野5丁目店（251ｍ）
- ファミリーマート 新宿上落合店（291ｍ）
- セブン-イレブン 東中野4丁目店（296ｍ）
- まいばすけっと上落合（304ｍ）
- 地産マルシェ 小滝橋店（389ｍ）
- まいばすけっと北新宿4丁目（506ｍ）
- セブン-イレブン 新宿中井駅前通り店（551ｍ）
周辺情報
買い物
- コンビニ(35m)
- スーパー(304m)
- 商店街(684m)
- ドラッグストア(251m)
その他施設
- 落合駅(215m)
周辺駅の口コミ
落合
いいね度：
薬局などが少なく不便に感じることはあるが、交通の便がよいのでそのデメリットはカバーできていると思うため。 (20代女性)
いいね度：
家賃が高めだが、交通の便が良く、買い物の便が良く、住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の番がよく、新宿駅まで自転車でいける。最寄駅に近く、4つの公共の電車がある。スーパーもコンビニも何軒もあるので、買い物には困らない。そして、何よりご近所さんに温かい人が多い。 (50代女性)
中井
いいね度：
不便なことはないが、商店街がもう少し遅くまで空いてると嬉しい (20代女性)
いいね度：
都心で交通アクセスが良いため通勤時間が短くすみ、かつ認可保育園も比較的入りやすい環境なので、育児中の共働き世帯には良い。また近くに公園も多いところも子育てに適している。 (30代女性)
いいね度：
薬局などが少なく不便に感じることはあるが、交通の便がよいのでそのデメリットはカバーできていると思うため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,500万円 支払い目安：39.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,430円 |
| 修繕積立金 | 19,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.66㎡ |
| 築年月 | 2002年2月（築25年） |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ☆彡 --- 創業54年の朝日住宅株式会社 --- 《おすすめポイント》 ☆9階部分3方向角住戸 陽当たり眺望良好です！ ☆落合駅徒歩3分 ＪＲ線、大江戸線も利用可能で、都心へのアクセス良好です。 ☆周辺はコンビニ、スーパーなど豊富で生活住環境良好な立地です。 ☆新規内装フルリノベーション済 空室ですのでいつでも内覧できます。 まず、フリーダイアルにご連絡を頂きまして『「ザ・パームス東中野 II」の物件を見た』とお伝えいただくとスムーズです。 担当スタッフがお客様のご希望に合わせてお手伝いをさせて頂きます。 その際、他の要望やご希望など一緒にお聞きしてご提案させて頂きます。 ---『親切、丁寧、しっかりした仕事』をモットーに、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます--- |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123191-0013866 |
| 自社管理番号 | 713848246 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
朝日住宅株式会社 都心店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
中古マンション・一戸建ての売買はおまかせください。朝日住宅は首都圏に５店舗、関西に２店舗あり広く情報を取り扱っています。ダブルコンサルタントのフォロー体制でお客様のご希望に応えまたご不安を解消します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
青田年司
保有資格：損害保険募集人
都心店の青田と申します。豊冨な経験を活かした仕事をします。安心してお任せ下さい。
お客様のお気持ちに寄り添いながら皆様のマイホームのご購入・ご売却をお手伝いさせて頂きます！ 弊社の創業54年の知見を活かし、精一杯サポート致します！都心エリアでの物件のことは朝日住宅にお任せ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,500万円
- 管理費等
- 17,430円／月
- 修繕積立金
- 19,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
朝日住宅株式会社 都心店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- エントランス
- エントランス
3/3
- エントランス
- エントランス
周辺環境
1/10
- 周辺
- 落合駅
2/10
- 周辺
- セブン-イレブン 新宿上落合1丁目店（35ｍ）
3/10
- 周辺
- 落合郵便局（181ｍ）
4/10
- 周辺
- ココカラファイン薬局 東中野5丁目店（251ｍ）
5/10
- 周辺
- ファミリーマート 新宿上落合店（291ｍ）
6/10
- 周辺
- セブン-イレブン 東中野4丁目店（296ｍ）
7/10
- 周辺
- まいばすけっと上落合（304ｍ）
8/10
- 周辺
- 地産マルシェ 小滝橋店（389ｍ）
9/10
- 周辺
- まいばすけっと北新宿4丁目（506ｍ）
10/10
- 周辺
- セブン-イレブン 新宿中井駅前通り店（551ｍ）
その他
1/3
- その他
- ロビー
2/3
- その他
- 眺望
3/3
- その他
- 宅配ボックス・集合ポスト