ベルコリーヌ南大沢 第2号棟 2階
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中古マンション
3時間前 更新ベルコリーヌ南大沢 第2号棟 2階4LDK / 3,980万円
1/10芝生庭に囲まれた森林浴も楽しめるのが大変魅力な団地住宅。
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4LDK
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京王電鉄相模原線「南大沢」駅迄1300ｍ
- オーケー 南大沢店迄280ｍ
- ローソン 町田小山ケ丘四丁目店迄1290ｍ
- 南大沢クリニック迄210ｍ
- 南大沢うずまき公園迄280ｍ
- 八王子市立宮上中学校迄720ｍ
- 八王子市立宮上小学校迄680ｍ
- 光明第八こども園迄380ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立宮上小学校(674m)
- 八王子市立宮上中学校(717m)
買い物
- コンビニ(1,288m)
- スーパー(279m)
- 商店街(1,613m)
- ドラッグストア(264m)
その他施設
- 総合病院(881m)
- 公園(278m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都八王子市南大沢5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南大沢
いいね度：
自然が多く街並みがきれいに整っている。都心にも電車でスムーズに行ける。大学もあるので若い人も高齢者もどちらも住みやすいと思っている。 (60代女性)
いいね度：
最寄り駅回りでほとんどのことが完結するため、過ごしやすいため (20代女性)
いいね度：
集合住宅が多いので、今は子供が多いがそのうち高齢者ばかりになってしまうのかなと。 (40代女性)
多摩境
いいね度：
最寄り駅にアウトレットショップがあり、スーパーやホームセンターも近隣にあり、特に生活に困ることはないが、自家用車の利用頻度が高くなる (50代男性)
いいね度：
環境、交通の利便性、商業施設の充実、安全な街の構造、自然が豊か、文教施設の充実、住宅環境の充実、犯罪や事件がない、暴走族が通らない、暴力団がいない・・など。 (60代男性)
いいね度：
自然が多く街並みがきれいに整っている。都心にも電車でスムーズに行ける。大学もあるので若い人も高齢者もどちらも住みやすいと思っている。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 20,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 134.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 2,500円(税無) |
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | エレベーター負担金：5,700円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、航空法、景観法、高度地区、準防火地域、日影制限有 ベルコリーヌ南大沢5-17第2号棟は、緑豊かな住環境が魅力の大規模マンションです。徒歩約4分の「マツモトキヨシ」や「オーケー」が日々の買い物をサポートし、徒歩約5分にはスーパー三徳もあり、食料品や生活用品の調達に便利な立地です。また、「三井アウトレットパーク多摩南大沢」へも徒歩約15分で、ショッピングや休日のレジャーも気軽に楽しめます。教育施設は宮上小学校まで徒歩約6分、宮上中学校まで徒歩約11分と、お子様の通学負担が少ない点も魅力。さらに、小山内裏公園へ徒歩約6分と自然を身近に感じられ、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても利用できます。落ち着いた街並みと生活利便性が調和した、ファミリーにおすすめの住環境です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123170-0006825 |
| 自社管理番号 | hm2-6765 |
情報公開日：2026/06/20
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
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- 築29年
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会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業２課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 11,000円／月
- 修繕積立金
- 20,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業２課
- 営業時間
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- 毎週水曜日 隔週火曜日 夏季休暇 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 広々とした全居室6.5帖以上、贅沢な空間をお楽しみください。
外観
1/1
- 外観
- 芝生庭に囲まれた森林浴も楽しめるのが大変魅力な団地住宅。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 京王電鉄相模原線「南大沢」駅迄1300ｍ
2/8
- 周辺
- オーケー 南大沢店迄280ｍ
3/8
- 周辺
- ローソン 町田小山ケ丘四丁目店迄1290ｍ
4/8
- 周辺
- 南大沢クリニック迄210ｍ
5/8
- 周辺
- 南大沢うずまき公園迄280ｍ
6/8
- 周辺
- 八王子市立宮上中学校迄720ｍ
7/8
- 周辺
- 八王子市立宮上小学校迄680ｍ
8/8
- 周辺
- 光明第八こども園迄380ｍ