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中古マンション向島ニュータウン 1階3LDK / 1,290万円

  • 南向きリビング

1日前 公開

1,290万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/60.73㎡(内法)

築年数
築47年
交通

近鉄京都線 向島駅 徒歩6分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩20分

問合せ先：フジ不動産販売有限会社

会社情報

ポイント

◇改装済美宅◇空き家、即入居可。ご希望日に内覧できます◇南向き住戸につき日当たり良好◇近鉄向島駅徒歩６分。交通、買い物便利な立地です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）

専有面積60.73㎡(内法)バルコニー面積10.85㎡備考南向き住戸
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立向島秀蓮小中学校(300m)
  • 京都市立向島秀蓮小中学校(310m)

買い物

  • コンビニ(530m)
  • スーパー(980m)
  • ドラッグストア(810m)

その他施設

  • 総合病院(800m)
  • 公園(1,320m)
  • 銀行(1,110m)

周辺地図

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

向島

  • いいね度：5点中4点の評価

    不自由していないから。ただベビー用品などは遠出する必要がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院スーパーマーケット銀行役所公園等何でもそろっていて暮らしやす、景色も大変良い (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近、スーパー目の前、コンビニ、飲食店多し、病院も割と近く。小中学校近く (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で５分でウミエやイオンがあり、ちょっと買い物したり外食するには十分に満足している。土日は３０分以内で海にも山にも遊びに行けるので繁華街と自然もあり子供達とのお出かけにも満足です！ (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の地域に比べて、都心すぎず、適度に自然もあり、地域住民仲良く暮らしているから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    市長に頑張ってるイメージがあまりない。不動産が高い。ケンタッキーが閉店。大阪にある焼肉の左近が流行りそうな地域性だと思うが焼肉の左近が進出されない。改装中のAEONがどう変化するかがわからない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,290万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,000円
修繕積立金10,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）
専有面積60.73㎡（内法）
バルコニー面積10.85㎡
築年月

1979年5月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

交通
  • 近鉄京都線 向島駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 11階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専属専任媒介

備考

◇２０２５年７月改装済。主な改装工事内容 ◇システムキッチン新調・キッチンパネル新調 ◇ユニットバス新調◇洗面化粧台新調 ◇LＤＫ、ホール、洋室全室床フローリング新調 ◇給湯器新調◇トイレ、洗面所床ＣＦ張替え ◇トイレ便器、洗浄機能付き便座新調 ◇モニター付きインターホン新調 ◇全室クロス貼り替え ◇全室ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0122838-0001120

情報公開日：2025/12/27

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

フジ不動産販売有限会社

京都府京都市伏見区淀本町２０６−１５
交通
  • 京阪本線 淀駅 徒歩1分
  • 京阪本線 中書島駅
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(07)第010112号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,290万円
管理費等
6,000円／月
修繕積立金
10,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

フジ不動産販売有限会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年01月10日（土）～2026年01月18日（日）
開催時間
10時〜18時

◇予約制内覧会の為、内覧ご希望の方は事前にご連絡ください。

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