パークホームズ西船橋サウス 5階
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中古マンション
4時間前 更新パークホームズ西船橋サウス 5階2LDK / 5,499万円
1/30みんなそろって観る映画、リビングで一緒に解く宿題、料理している時も顔が見える安心…。ここはお子様の愛しい実家となる、大切な場所。“かけがえのない時間”を過ごすに相応しい、優しい設計でご用意されました。
ポイント
◆南東向き角部屋！ルーフバルコニー付＊ 新規リノベ×新耐震基準×ペット可！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン新規設置他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 耐震基準適合証明書
- 修繕・点検の記録
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 船橋市立海神南小学校(1,000m)
- 船橋市立葛飾中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(293m)
- 商店街(530m)
- ドラッグストア(374m)
その他施設
- 総合病院(288m)
- 公園(864m)
- 銀行(797m)
- リサ保育園(267m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
千葉県船橋市山野町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西船橋
いいね度：
都心近くにしては生活費が安い。派手な街ではないので、犯罪等の危険は少ない。 (40代男性)
いいね度：
坂道が多く道が少し狭いのが、都内へのアクセスもよく、地下鉄、JR、京成といろいろな路線に乗れるため。野菜の安いスーパーがあったり、近くの農家が野菜を販売していたりして比較的安く野菜が手に入るため。 (20代女性)
いいね度：
夜は静かになるので、落ち着いて寝られる。また農家の方が多く、直売があるのが良いから。 (30代女性)
京成西船
いいね度：
ジョギングする河原もあり、適度な自然が残っている。駅も近くスーパーなども充実しているので住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
坂道が多く道が少し狭いのが、都内へのアクセスもよく、地下鉄、JR、京成といろいろな路線に乗れるため。野菜の安いスーパーがあったり、近くの農家が野菜を販売していたりして比較的安く野菜が手に入るため。 (20代女性)
いいね度：
小学校、中学校が近いし、知り合いも多いので助け合う事が出来るから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：18万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,890円 |
| 修繕積立金 | 14,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 55.17㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.02㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2004年2月（築23年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市山野町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：西松建設 駐車場：月額12000〜18000円（空き状況要確認） ペット飼育可（細則有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122601-0046120 |
| 自社管理番号 | 82989 |
情報公開日：2026/09/03（53日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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- 築年数
- 築56年
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス船橋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16493号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
グループ創業50年。未公開物件を含む豊富な物件のご紹介だけでなく、無理のない資金計画・ローンのご提案、引渡し後のアフターサポートまで「住まい」のご購入をトータルにコンサルティングいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
舟木由貴
地元船橋の利を活かし、最適な住まいをご提案。
東宝ハウス船橋の舟木（フナキ）と申します。 お家購入に当たっては、それぞれのご家族にピッタリの素敵なお家を見つける事が必要です。 ピッタリのお家を見つける為には、お金に関する事がスッキリする事が大事です。 購入に当たっての諸費用額、住宅ローンの組み方、住宅に関する税金について等、 何でもお気軽にご相談下さい。どうぞ宜しくお願い致します。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
- 管理費等
- 7,890円／月
- 修繕積立金
- 14,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス船橋
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- -
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 関東
- 千葉県
- 船橋市
- 山野町
- 西船橋駅
- パークホームズ西船橋サウス
- パークホームズ西船橋サウス 5階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- みんなそろって観る映画、リビングで一緒に解く宿題、料理している時も顔が見える安心…。ここはお子様の愛しい実家となる、大切な場所。“かけがえのない時間”を過ごすに相応しい、優しい設計でご用意されました。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【楽しい我が家が一番】明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【居心地の良い我が家】一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
4/9
- リビング/ダイニング
- 【家族のトクベツな空間】インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
5/9
- リビング/ダイニング
- 【かけがえのない時間】『LDKは家族だんらんをデザイン』広いLDKでは家族が集まり、一緒の時間がすごせる工夫がされております。日常の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
6/9
- 室内
- 【住まいの空気感】実際に生活する側に立って設計した工夫が要所要所に感じます。キメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
7/9
- 寝室
- 【子供の成長に合わせて】お子様の成長と共に「住まい方」も変化していきます。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
8/9
- 子供部屋
- 【毎日過ごす場所だから】清潔感あるホワイトの壁紙と温もり溢れるカラーの床材が見事に調和した居室。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
9/9
- 玄関
- 【眺めたくなる我が家】お家の面構えの良さは玄関アプローチで決まると言っても良いでしょう。大切な『我が家』を演出するために、お家の外構周りに手を加える方も増えてます。追加工事もご相談下さい。
外観
1/4
- 外観
- 今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日の何気ない『いってきます』『ただいまに』幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ…
2/4
- バルコニー
- 【やわらかい街の風】頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
3/4
- バルコニー
- 【やさしい陽の光】暖かい陽ざしが差込むバルコニー。晴れた日には洗濯物が良く乾きます。風通しも良好です。
4/4
- エントランス
- 【エントランスオートロック】エントランスにはオートロックが完備されております。マンション関係者以外の人が立ち入ることができない為、不審者やセールスの侵入を防ぎます。また、空き巣対策にも効果的で安心◎
設備
1/6
- キッチン
- 【かたづけ上手に】充実した収納スペースを搭載した新居のシステムキッチンは、毎日のゴハンの支度や片付けもサクサク進みそうですね。
2/6
- 浴室
- 【お風呂が楽しみ】奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。
3/6
- トイレ
- 【ピカピカ♪新品】トイレ関係の設備も一新されています。もちろん温水洗浄機能付き便座です。気になる水周り関係が新しくなっていると、気持ちよく新生活が始められますね。
4/6
- 洗面
- 【自分におはよう】ベースキャビネットには収納スペースがたっぷり。手入れしやすいシャワー機能付洗面化粧台、十分な大きさの鏡も身だしなみチェックに不可欠です。
5/6
- 収納
- お洗濯や脱衣所として使う洗面所では、広く使えることがマスト。そんな場所で嬉しい、壁に埋めこまれたタイプの収納も洗濯機置き場向かいにご用意。三面鏡洗面台も併せて収納スペースがたっぷりご用意されています。
6/6
- 設備
- 【宅配ボックス】共用部には宅配ボックスも完備。戸建てではなかなか設置できない大きいサイズもあります。外出時も在宅時もお客様に代わって受け取り、お買い物も気軽に。暮らしにゆとりが生まれます。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/1
- その他
- 今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。