サンシティ新小岩 6階
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中古マンションサンシティ新小岩 6階2LDK / 4,799万円
1/30光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。CGによるイメージ写真です。
1日前 公開
4,799万円
2LDK/54.03㎡(壁心)
JR総武線 新小岩駅 徒歩2分
- JR総武線 平井駅 3.3km
問合せ先：株式会社東宝ハウス船橋
ポイント
◆「新小岩」駅徒歩2分。本日ご見学可◎。 ◆内装リフォーム完了。生活交通利便。
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- クリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 葛飾区立小松南小学校(160m)
- 葛飾区立小松中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(129m)
- ドラッグストア(102m)
周辺地図
東京都葛飾区新小岩2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新小岩
いいね度：
駅、スーパー、色々な事が徒歩圏内で済む事、治安も悪くないところ。 (60代女性)
いいね度：
・猥雑さが気持ち良い・交通が便利・店舗が多い・治安が良い・公園が多い・飲食店が多い (60代男性)
いいね度：
葛飾区新小岩は住む前のイメージと住んでからのギャップに驚いた。物価は安いし交通の便も良い。治安が悪いが特段の不満はない。千葉や埼玉に近く、出かけることも多くなったなど、充実している。 (50代男性)
平井
いいね度：
都内であるけれど、人がそこまで多くはなく、買い物もしやすい。また、交通の便も悪くないから。 (20代女性)
いいね度：
過ごしやすい場所に変わりはないが、高層マンションの建設ラッシュで景観が悪くなってしまった。 (40代男性)
いいね度：
交通の利便性はとてもよく、どこへ出掛けるにも不便がない。駅前の開発が現在途中で、駅から出なくても完結できることが多いわけではないのでこれからの発展に期待。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,799万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,960円 |
| 修繕積立金 | 10,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.33㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐輪場：月額300円（空き状況要確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122601-0045237 |
| 自社管理番号 | a0874672 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/10
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- 交通
- JR総武線 新小岩駅 徒歩18分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社東宝ハウス船橋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16493号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,799万円
- 管理費等
- 12,960円／月
- 修繕積立金
- 10,180円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス船橋
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。CGによるイメージ写真です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 家族皆が集まる場所だからこそ、一番明るく使い勝手のいい空間に仕上げております。
3/8
- 室内
- 広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。
4/8
- 寝室
- 落ち着いたカラーの室内。インテリアやファブリックでお好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。
5/8
- 寝室
- 白を基調とした室内は、明るい住空間を造り出すだけでなく、清潔感をもたらしてくれます。
6/8
- 子供部屋
- そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。
7/8
- 玄関
- ただいま、おかえり。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。
8/8
- 玄関
- ゲストを招き、家族を迎える玄関は、ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか。
外観
1/4
- 外観
- 年を重ねても、いつの時代になっても輝き続けます。「この家で良かったね」そういってもらえる様に。
2/4
- 外観
- 「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
3/4
- 外観
- 陽光に愛され、家族に包まれた本邸宅は、どんなに月日が経ってもオンリーワンに輝き続けます。
4/4
- バルコニー
- 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望です。
設備
1/15
- キッチン
- 美しく使いやすいキッチン空間。優しい温もりを醸し出すキッチンは料理の為の配慮を随所に注ぎました。
2/15
- キッチン
- 充実した収納スペースを搭載したシステムキッチンは、日々の家事がはかどります。
3/15
- キッチン
- 広々としたキッチンスペースで作業ができると、毎日のお料理も楽しくできそうですね。
4/15
- 浴室
- 快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。
5/15
- トイレ
- 家族が毎日使うプライベートな空間。清潔で使いやすいトイレにすることで快適に過ごすができます。
6/15
- 洗面
- 平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる空間。気持ちよく身だしなみを整えられます。
7/15
- 収納
- 少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
8/15
- 設備
- 温水洗浄便座付。脱臭機能なども備え、快適な空間に。
9/15
- 設備
- スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる機能は何かと便利。
10/15
- 設備
- 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。
11/15
- 設備
- 浄水器ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓を使用。
12/15
- 設備
- 浴室暖房乾燥機を完備しており、雨天時のお洗濯も安心です。
13/15
- 設備
- 調理中の煙や臭いを効率的に排出し、キッチン空間を清潔に保ちます。
14/15
- 設備
- 人が通ると電気がつきます。スイッチを探す手間がありません。
15/15
- 設備
- エレベーター付き物件です。重い荷物、お子様をベビーカーで運ぶときなどに便利です。
その他
1/2
- その他
- 見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
2/2
- その他
- ビルトイン食洗機。高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。