中古マンション
5時間前 更新サンシティ岡崎駅テラス 5階2LDK / 2,200万円
1/23家具の配置がしやすい広々リビング
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 洋室
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- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- フェルナ柱店営業時間9：00～21：00！駐車場完備！食材から生活用品まで豊富な品揃え！！お値打ち価格で購入可能！ 470m
- 岡崎信用金庫 岡崎駅西支店窓口営業時間、 平日 9：00～11：30、12：30～15：00 (窓口休止時間※)11：30～12：30 500m
- 岡崎駅前郵便局郵便窓口9:00～17:00！郵便局なら全国にあるので便利ですね！！ 730m
- 城南小学校岡崎市城南町1丁目にある公立の小学校です！中学校は南中学校と六ッ美北中学校で分かれます。上和田地区は六ッ美北中学校になります。 610m
- フィール 柱店営業時間10：00～20：00！駐車場完備！！程よい広さで買い物しやすいです！ 680m
- セブンイレブン岡崎上和田店24時間営業！駐車場完備！ 660m
- 業務スーパー岡崎店営業時間9：00～21：00冷凍食品の種類が多く、珍しい商品もたくさん！ 800m
- セリア 岡崎中央店 営業時間、10:00～20:00駐車場完備！ 740m
- ピアゴ 上和田店営業時間：9：00～21：00！駐車場760台完備！！食材から生活用品まで豊富な品揃え！百均もあり便利です！！ 770m
- エルエル岡崎タウン営業時間10：00～21：00！（各店舗によって営業時間が異なります）駐車場845台分完備！敷地内には、飲食店が豊富にあります！ 870m
周辺情報
学校
- 城南小学校(610m)
買い物
- コンビニ(660m)
- スーパー(470m)
その他施設
- 銀行(500m)
- 岡崎駅前郵便局(730m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
愛知県岡崎市上和田町字正ケン
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岡崎
いいね度：
地価が高すぎることはないが、教育関係、医療関係はよい。ほどほど商業施設はあるが、喧騒とはしていない。交通の便はよい。 (40代男性)
いいね度：
人がいい。人の多さと自然の多さもちょうどいい。最近自然は少なくなってきたけどお店と町の感じはベストです。 (20代女性)
いいね度：
公共機関での移動、自動車の移動ともに比較的容易であり、買い物や余暇を楽しんだり歴史的環境に触れることもできる便利な環境にある。それでいて、静かな生活が遅れているので、まずまず満足できている。 (60代男性)
六名
いいね度：
特急が止まる駅が近く、便利。自然が残っている。買い物は、車を少し出せば、色々あるが、徒歩ではきつい。家の前が、暴走族の通り道になっている。 (50代女性)
いいね度：
病院もスーパーも飲食店もたくさんあって住みやすいと思います。 (50代女性)
いいね度：
食料品やファッションのお店屋さんも近くにいろいろとあり、とても便利です。公園や自然も程よくあるので、ウオーキングや散歩にもよいです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,200万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 21,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.94㎡ |
| 築年月 | 2011年7月（築16年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市上和田町字正ケン |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社フジケンハウジング |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：岩部建設株式会社 第二種高度地区（最高高さ25m）、建築基準法第22条区域 ・ペット飼育可 ・敷地外駐車場空有（月額7000円） ・付帯設備の故障・不具合については免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122309-0002648 |
| 自社管理番号 | 4707357 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/12
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- 愛知県岡崎市材木町1丁目
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会社情報
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10568号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
キッズスペースのご用意ございます!事務員がお子様の相手をさせて頂きますので、安心して営業スタッフと話ができる環境になっています。不動産のご購入、売却、リフォームなど、どのようなことでもご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
天野祐夢
保有資格：宅地建物取引士
ハウスドゥ 岡崎は多くの情報と買い方、売り方を全力でサポートします！
岡崎駅まで徒歩約10分！2LDK！カウンターキッチンでリビングが見渡せます♪ペット飼育可能です！通勤・通学に便利な立地です！スーパーやコンビニ、銀行など生活しやすい住環境！室内大変きれいにお使いです！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,200万円
- 管理費等
- 7,500円／月
- 修繕積立金
- 21,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
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- 水曜日
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 家具の配置がしやすい広々リビング
2/4
- リビング/ダイニング
- 家具の配置がしやすい広々リビング
3/4
- 洋室
- 5帖洋室：家具の配置がしやすい、すっきりとした明るいお部屋です！
4/4
- 洋室
- 6帖洋室：家具配置がしやすいシンプルな空間
外観
1/3
- 外観
- 車通りが少なく、前面道路が広いマンションです。
2/3
- バルコニー
- 5階のお部屋！眺望良好！
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- モダンな木目調パネルが美しいシステムキッチン
2/4
- トイレ
- 衛生面も安心！ワンランク上の快適なトイレ空間
3/4
- 洗面
- お掃除もしやすい、清潔感あふれる広々とした水回り空間
4/4
- 洗面
- 洗面台
周辺環境
1/10
- 周辺
- フェルナ柱店営業時間9：00～21：00！駐車場完備！食材から生活用品まで豊富な品揃え！！お値打ち価格で購入可能！ 470m
2/10
- 周辺
- 岡崎信用金庫 岡崎駅西支店窓口営業時間、 平日 9：00～11：30、12：30～15：00 (窓口休止時間※)11：30～12：30 500m
3/10
- 周辺
- 岡崎駅前郵便局郵便窓口9:00～17:00！郵便局なら全国にあるので便利ですね！！ 730m
4/10
- 周辺
- 城南小学校岡崎市城南町1丁目にある公立の小学校です！中学校は南中学校と六ッ美北中学校で分かれます。上和田地区は六ッ美北中学校になります。 610m
5/10
- 周辺
- フィール 柱店営業時間10：00～20：00！駐車場完備！！程よい広さで買い物しやすいです！ 680m
6/10
- 周辺
- セブンイレブン岡崎上和田店24時間営業！駐車場完備！ 660m
7/10
- 周辺
- 業務スーパー岡崎店営業時間9：00～21：00冷凍食品の種類が多く、珍しい商品もたくさん！ 800m
8/10
- 周辺
- セリア 岡崎中央店 営業時間、10:00～20:00駐車場完備！ 740m
9/10
- 周辺
- ピアゴ 上和田店営業時間：9：00～21：00！駐車場760台完備！！食材から生活用品まで豊富な品揃え！百均もあり便利です！！ 770m
10/10
- 周辺
- エルエル岡崎タウン営業時間10：00～21：00！（各店舗によって営業時間が異なります）駐車場845台分完備！敷地内には、飲食店が豊富にあります！ 870m
その他
1/1
- その他
- アプローチ：防犯設備が充実！