エステムコート谷町九丁目 7階
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中古マンション
6時間前 更新エステムコート谷町九丁目 7階1DK / 3,480万円
1/201DK 32.02m2の間取り
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ポイント
2022年築の築浅マンション！ 通勤も便利な複数駅を利用可能で周辺に便利な施設多数！ 投資用としてもおすすめです！
間取り
1DK
1DK
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- コーヨー上本町店まで640ｍ 徒歩約9分
- セブンイレブン行く前町南店まで60ｍ 1分
- 上本町YUFURA まで640ｍ 徒歩約10分
- マツモトキヨシ上本町駅前店まで750ｍ 徒歩約10分
- 天王寺郵便局まで500ｍ 徒歩約6分
- 上汐郵便局まで500ｍ 徒歩約6分
- 大阪信用金庫 本店まで700ｍ 徒歩約9分
- 生魂小学校まで400ｍ 徒歩約5分
- 夕陽丘中学校まで700ｍ 徒歩約9分
- 上汐公園まで210ｍ 徒歩約3分
周辺情報
学校
- 大阪市立生魂小学校(410m)
- 大阪市立夕陽丘中学校(540m)
買い物
- コンビニ(60m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(680m)
その他施設
- 総合病院(330m)
- 公園(560m)
- 銀行(430m)
周辺駅の口コミ
四天王寺前夕陽ヶ丘
いいね度：
交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)
いいね度：
特に不自由に感じることがなく、ある程度の生活には困らない部分が多いですが、逆に都会なので自然が少なく、そういったところに満足していません。 (40代男性)
いいね度：
大きな道路のそばのマンションの低層階だが、そんなに夜寝れないほどの騒音はなかなかないし、医療や買い物できやすいし、もよりの駅も近いし、車がなくても生活できるから。 (50代女性)
谷町九丁目
いいね度：
交通の便が良く車が無くても生活でき、歩いて大阪城まで行けたり、大きな病院が近くにあったり何かあった時に心強い (40代女性)
いいね度：
利便性がよく、都心部へもすぐに行ける。近くに公園も多いので子どもと遊ぶのもよい。飲食店も多く、スーパーやコンビニも近いので生活に困ることは特にない。その分自然がないのは仕方ないが残念。 (30代女性)
いいね度：
大阪市内の中では治安もましで、公園もある。家族世帯のおおい地域であるので、まずまず環境がいい方かと思います。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,100円 |
| 修繕積立金 | 1,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 32.02㎡ |
| バルコニー面積 | 5.88㎡ |
| 築年月 | 2022年1月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）エステム管理サービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜おすすめポイント〜 ■大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約5分 ■対面キッチン ■2口ガスコンロ ■浴室乾燥機付き、追炊き可能なユニットバス ■ウォークインクローゼット ■24時間ゴミ出しOK ■防犯カメラ、TVインターホン ■シューズBOX ■大型宅配BOX完備 ■部屋の前に専用備蓄倉庫あり 〜周辺環境〜 ・スーパーまで徒歩約9分 ・コンビニまで徒歩約1分 ・ドラッグストアまで徒歩約9分 ・郵便局まで徒歩約6分 ・公園まで徒歩約3分 ホームクリーニング済！ 内覧も可能！ 住宅ローンや資金計画などお気軽にご相談ください！ お問合せお待ちしております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122305-0005877 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
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- 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-20
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- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社 リベラルエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一火曜日 ＧＷ 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第48631号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 7,100円／月
- 修繕積立金
- 1,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
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- 毎週水曜日 第一火曜日 ＧＷ 夏季休暇 年末年始
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1DK 32.02m2の間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- コーヨー上本町店まで640ｍ 徒歩約9分
2/10
- 周辺
- セブンイレブン行く前町南店まで60ｍ 1分
3/10
- 周辺
- 上本町YUFURA まで640ｍ 徒歩約10分
4/10
- 周辺
- マツモトキヨシ上本町駅前店まで750ｍ 徒歩約10分
5/10
- 周辺
- 天王寺郵便局まで500ｍ 徒歩約6分
6/10
- 周辺
- 上汐郵便局まで500ｍ 徒歩約6分
7/10
- 周辺
- 大阪信用金庫 本店まで700ｍ 徒歩約9分
8/10
- 周辺
- 生魂小学校まで400ｍ 徒歩約5分
9/10
- 周辺
- 夕陽丘中学校まで700ｍ 徒歩約9分
10/10
- 周辺
- 上汐公園まで210ｍ 徒歩約3分
その他
1/9
- その他
- 3駅が徒歩10分圏内！
2/9
- その他
- 2022年建築の築浅マンション！
3/9
- その他
- 対面カウンターキッチン！
4/9
- その他
- 浴室暖房乾燥機完備！
5/9
- その他
- しっかり収納、ウォークインクローゼット完備！
6/9
- その他
- 玄関スッキリ！シューズインクローゼットあり！
7/9
- その他
- 安心のオートロック、TVモニター付きインターホンあり
8/9
- その他
- 大き荷物も可能な大型宅配BOX！
9/9
- その他
- セキュリティも安心。近隣は街灯が多く治安も良い地域です！