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中古マンション1日前 更新グランフレージュ四天王寺 3階2SLDK / 5,190万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約21帖のLDKで広々住空間♪

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    5,190万円

    支払い目安：19.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/82.79㎡

    築年数
    築29年
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
    所在地
    大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
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    問合せ先：株式会社　リベラルエステート

    会社情報

    ポイント

    約21帖のLDKで広々住空間!!　明るく開放的なリビングでリラックス♪　大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約3分の駅近!!

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積82.79㎡バルコニー面積11.87㎡備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ライフ四天王寺店まで186ｍ　徒歩約3分
    • セブンイレブン大阪生玉前町南店まで645ｍ　徒歩約9分
    • ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで551ｍ　徒歩約7分
    • 大江小学校まで213ｍ　徒歩約3分
    • 天王寺中学校まで1000ｍ　徒歩約13分
    • 天王寺郵便局まで326ｍ　徒歩約5分
    • 大阪信用金庫本店まで442ｍ　徒歩約6分
    • 四天王寺病院まで638ｍ　徒歩約8分
    • 天王寺区役所まで498ｍ　徒歩約7分
    • 寺田町公園まで896ｍ　徒歩約12分

    周辺情報

    学校

    • 大江小学校(350m)
    • 天王寺中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(169m)
    • スーパー(186m)
    • ドラッグストア(382m)

    その他施設

    • 総合病院(638m)
    • 公園(896m)
    • 銀行(326m)

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近くに買い物がしやすいスーパーやコンビニなどが充実して生活がしやすい。お店もアットホームなふんいき。都会の真ん中なので、自転車移動で近くならどこでも行けることは便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何より交通の便（地下鉄）が便利で、大阪市内はどこでも行きやすい。百貨店や大型商業施設が充実し、買い物は、ほぼ徒歩圏で可能。飲食店も多く、外食の店に事欠かない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良く、大阪市内でも閑静な住宅街で、お洒落な街だから。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    恵美須町

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性もあるし、近くに大きな商業施設があるので買い物も楽。でも車で移動するには駐車場やお金がかかってくるので休みの日などは地方へ行く方が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニや飲食店が多い等一人暮らしをするのに適している街づくりだと思うから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      酔界の真ん中だが、買い物しやすく、物価も安いほうなので生活しやすい。しかし、訪日外国人が多すぎて、食事やごみのマナーが徹底されておらず、街が汚い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,190万円

    支払い目安：19.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,700円
    修繕積立金23,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積82.79㎡
    バルコニー面積11.87㎡
    築年月

    1997年12月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数16戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    〜おすすめポイント〜 ■約21帖のLDKでまったり家族時間♪ ■たくさん収納可能な納戸・ウォークインクローゼットあり ■南向きバルコニーで陽当たり良好♪ ■2026年2月リフォーム完了 〜主なリフォーム内容〜 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調　など 〜周辺環境〜 ・コンビニまで徒歩約3分 ・スーパーまで徒歩約3分 ・郵便局まで徒歩約5分 大江小学校まで徒歩約3分とお子様の通いやすい距離♪ 子育て世代の方にもおすすめ！ その他、周辺には生活に便利な施設が充実！ ぜひ、一度ご覧になってみませんか♪ 住宅ローンや資金計画などお気軽にご相談ください！ お気軽にお問い合わせください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0122305-0005830

    情報公開日：2026/05/11

    最新情報提供日：2026/07/09

    情報有効期限：2026/07/23

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    築年数
    築22年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社　リベラルエステート

    大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
    • 南海線 難波駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
    免許番号大阪府知事(5)第48631号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,190万円
    管理費等
    25,700円／月
    修繕積立金
    23,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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