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中古マンションサンクレイドル阿倍野阪南町 11階2LDK / 5,280万円

  • 間取図

2日前 公開

5,280万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.63㎡

築年数
築8年
交通

Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分

  • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目

問合せ先：株式会社　リベラルエステート

会社情報

ポイント

大阪メトロ御堂筋「西田辺」駅まで徒歩約8分！　なんばや梅田方面も乗り換えなしで移動しやすい立地♪　近隣に便利な施設も多々あり！

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.63㎡バルコニー面積9.49㎡備考間取図
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

15枚
  • ローソン阪南町5丁目店まで400ｍ　徒歩約6分
  • セブンイレブン大阪西田辺1丁目店まで500ｍ　徒歩約7分
  • サンディ西田辺店まで71ｍ　徒歩約1分
  • 阪急オアシス西田辺店まで450ｍ　徒歩約7分
  • ライフ西田辺店まで650ｍ　徒歩約9分
  • スギ薬局西田辺店まで500ｍ　徒歩約7分
  • ココカラファイン西田辺店800ｍ　徒歩約12分
  • マツモトキヨシ帝塚山店800ｍ　徒歩約12分
  • 長池小学校まで850ｍ　徒歩約12分
  • 昭和中学校まで1500ｍ徒歩約22分
  • 三井住友銀行西田辺支店まで600ｍ　徒歩約8分
  • 阿倍野阪南郵便局まで450ｍ　徒歩約6分
  • 住&#134071；万代東一郵便局まで750ｍ　徒歩約10分
  • 住&#134071；長居西郵便局まで300ｍ　徒歩約4分
  • 越川病院まで1100ｍ　徒歩約16分

周辺情報

学校

  • 長池小学校(850m)
  • 昭和中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(71m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(1,100m)
  • 公園(350m)
  • 銀行(500m)

周辺駅の口コミ

西田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤時間帯の電車が絶望的な混雑状態である。また同時間帯の幹線道路の混雑の為、生活道路まで多くの車両が通行する。これらが解決すれば、生活に便利なのでほぼ不満点は無い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が近くにあり自然も多い。自転車で行ける距離に総合施設もあり便利。夜が遅いと、公園は少し怖い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく買い物に便利でデパートや大型商業施設まで自転車で行ける距離にある。高齢者が多い街だが、最近徐々に家が建て替わり子育て世代も増加しつつあるので少し街に活気でてきた。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

鶴ケ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいい。スーパーが多く、買い物が便利。徒歩圏内に四季を感じる公園がある。治安がいい。気軽に入れる飲食店が多い。衣料品のお店がもう少しあるともっと良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    主要鉄道の地下鉄御堂筋線沿いで、スーパーも複数有り、もうすぐニトリが建設されるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で進んでいるがそこまで汚かったりうるさかったりがないから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：16.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,370円
修繕積立金13,440円
間取り2LDK
専有面積63.63㎡
バルコニー面積9.49㎡
築年月

2019年1月（築8年）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
  • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩9分
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数52戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伏見管理サービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

〜おすすめポイント〜 ■約18帖のLDKで広々住空間！ ■南向きバルコニーで陽当たり良好♪ ■各部屋にクローゼットあり！ ■家事の時短になる食洗機付きシステムキッチン ■カウンターキッチンでお料理もだしやすい！ ■ペット飼育可(共用部にペット用シャワー有) ■浴室乾燥機つき 〜周辺環境〜 ・コンビニまで徒歩約4分 ・スーパーまで徒歩約1分 ・病院まで徒歩約8分 ・郵便局まで徒歩約4分 公園も近く、子育て世代のご家族にもおすすめ♪ その他、周辺には生活に便利な施設が充実！ 住宅ローンや資金計画などお気軽にご相談ください！ お問合せお待ちしております！

LIFULL HOME'S 物件番号0122305-0005790

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/10

情報有効期限：2026/04/24

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社　リベラルエステート

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
  • 南海線 難波駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号大阪府知事(5)第48631号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
11,370円／月
修繕積立金
13,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

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お問合せ先

株式会社　リベラルエステート

営業時間
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毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始

主要項目が同一の物件について

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