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中古マンション天王寺区　カルム四天王寺夕陽ヶ丘 4階2SLDK / 6,280万円

  • 2LDK+S（納戸）、価格6280万円、専有面積71.06m2、バルコニー面積12.4m2

1日前 公開

6,280万円

支払い目安：20.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/71.06㎡

築年数
築28年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩15分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社　リベラルエステート

会社情報

ポイント

大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約4分の駅近マンション！　上本町まで徒歩約12分で好立地！　南向きで日当たり良好！　収納スペースが充実し、使い勝手の良い3LDK！

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積71.06㎡バルコニー面積12.4㎡備考2LDK+S（納戸）、価格6280万円、専有面積71.06m2、バルコニー面積12.4m2
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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 給湯器

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

11枚
  • 近鉄百貨店　上本町店まで1000ｍ　徒歩約13分
  • ライフ四天王寺店まで350ｍ　徒歩約5分　
  • KOHYO上本町店まで850ｍ　徒歩約11分
  • ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで300ｍ　徒歩約4分
  • ツルハドラッグ天王寺真法院店まで450ｍ　徒歩約6分
  • 社会医療法人大阪国際メディカル＆サイエンスセンター大阪けいさつ病院まで800ｍ　徒歩約10分
  • 天王寺郵便局まで400ｍ　徒歩約5分
  • 天王寺区役所まで250ｍ　徒歩約4分
  • 天王寺図書館まで800ｍ　徒歩約10分
  • 五条小学校まで300ｍ　徒歩約4分
  • ドンキ・ホーテバウ上本町まで900ｍ　徒歩約12分

周辺情報

学校

  • 大阪市立五条小学校(340m)
  • 大阪市立夕陽丘中学校(540m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(380m)
  • ドラッグストア(470m)

その他施設

  • 総合病院(870m)
  • 公園(720m)
  • 銀行(230m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が福栖あるため通勤通学が非常に便利。買い物する店もデパートからスーパーまで幅広く揃い生活が便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、落ち着いた環境であるが、都心に近く、生活するのに便利なところ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく、閑静な住宅街だから。生活に必要なものは全て揃うし、大変便利。住人もさほど変な人はいないと思う。 (40代女性)

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桃谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性、買い物の利便性、病院などの充実等、生活する面に関しては、申し分ない環境だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    不便さを全く感じないし、静かな住環境なので気に入っています。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩15分圏内に図書館やスーパーがある。買い物ができるお店が数カ所ありますが、休日に気軽に1人で行けるコーヒーショップやカフェがないのが残念です。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,280万円

支払い目安：20.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,800円
修繕積立金22,400円
間取り2SLDK
専有面積71.06㎡
バルコニー面積12.4㎡
築年月

1999年2月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩15分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
所在階 / 階数4階 / 15階建
総戸数60戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

〜おすすめポイント〜 ■対面キッチン（食洗機付き) ■乾燥暖房機付き浴室 ■ウォークインクローゼットなど豊富な収納！ ■リビングにエアコン1台設置済 ■歴史ある文教築の五条小学校エリア ■南向きのワイドバルコニーで陽当たり、通風良好！ 〜 リフォームな仕様 〜 ■システムキッチン新調 ■ユニットバス交新調 ■洗面化粧台新調 ■トイレ新調 ■フローリング張替 ■建具新調 ■給湯器新調 〜 周辺環境 〜 ・スーパーまで徒歩約5分 ・コンビニまで徒歩約4分 ・ドラッグストアまで徒歩約6分 ・郵便局まで徒歩約5分 ・小学校まで徒歩約4分 ・公園まで徒歩約7分 周辺には生活に便利な施設多数あり！ 住宅ローンなどの資金計画もお気軽にご相談ください！ お問合せお待ちしております！

LIFULL HOME'S 物件番号0122305-0005772

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/03/19

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社　リベラルエステート

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
  • 南海線 難波駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号大阪府知事(5)第48631号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,280万円
管理費等
7,800円／月
修繕積立金
22,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社　リベラルエステート

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毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始

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