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中古マンション東急ドエル・アルス夕陽ヶ丘 7階2LDK / 5,280万円

  • 2LDK、価格5280万円、専有面積75.35m2、バルコニー面積25.41m2

5,280万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/75.35㎡

築年数
築28年
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社　リベラルエステート

会社情報

ポイント

地下鉄谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約5分！　ワンフロアに2邸なのでプライベート空間が保たれますね♪　高層階の南西角部屋につき陽当り良好！　2面バルコニーで通風も良好♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積75.35㎡バルコニー面積25.41㎡備考2LDK、価格5280万円、専有面積75.35m2、バルコニー面積25.41m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

16枚
  • 上本町YUFURAまで700ｍ　徒歩約9分
  • ライフ四天王寺店まで400ｍ　徒歩約5分
  • コーヨー上本町店まで600ｍ　徒歩約8分
  • ドン・キホーテ上本町店まで800ｍ　徒歩約10分
  • ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで190ｍ　徒歩約3分
  • マツモトキヨシ上本町店まで700ｍ　徒歩約9分
  • りそな銀行上六支店まで750ｍ　徒歩約10分
  • 大阪信用金庫本店まで280ｍ　徒歩約4分
  • 上汐郵便局までｗ70ｍ　徒歩約1分
  • 天王寺郵便局まで約180ｍ　徒歩約3分
  • 天王寺警察署まで400ｍ　徒歩約5分
  • 聖バルナバ病院まで1000ｍ　徒歩約13分
  • 大阪市立大江小学校まで550ｍ　徒歩約7分
  • 大阪市立天王寺中学校まで1400ｍ　徒歩約18分
  • 五条幼稚園まで750ｍ　徒歩約10分
  • 上汐公園まで230ｍ　徒歩約3分

周辺情報

学校

  • 大阪市立大江小学校(600m)
  • 大阪市立天王寺中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(520m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • 公園(890m)
  • 銀行(280m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすく、閑静な住宅街だから。生活に必要なものは全て揃うし、大変便利。住人もさほど変な人はいないと思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、買い物も便利で、子どもたちが遊ぶ公園も近くに複数ある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃相場が他の地域より高いが、買い物や公共交通機関など利便性が高く、治安も良い文教区のため安心して暮らせる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

大阪上本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    毎日の買い物が便利、梅田にも難波、阿倍野辺りまで歩いていける。寺、神社が多く古蹟もあり、毎日の散歩ルートも多彩にある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段が複数あり、移動に便利であること、スーパーなども充実していて買い物にも困らないこと。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内で生活に必要な物がほとんど入手できる。複数のスーパー・病院・駅（路線）があり選択できる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：18.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,000円
修繕積立金28,780円
間取り2LDK
専有面積75.35㎡
バルコニー面積25.41㎡
築年月

1998年3月（築28年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩12分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 11階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
その他費用組合協力金：1,500円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティ-
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

◆会話の弾む対面式キッチン　 ◆家事の時短になる食洗機付き♪　 ◆洋室に書斎コーナーあり！　 ◎お家でお仕事される方にもおすすめです！ ◆ウォークインクローゼットがあり服も整理できスッキリ収まりますね♪　 ◆足元に優しい、ほっこり寛げる和室あり　 ◆ダブルロックキーで防犯面でも安心ですね！　 ◎上本町まで徒歩約10分、休日のお買い物にもおすすめ！　 住宅ローンなどの資金計画もお気軽にご相談ください!! ※中国語対応可能 お問合せお待ちしております!!

LIFULL HOME'S 物件番号0122305-0005539

情報公開日：2025/04/25

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社　リベラルエステート

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目14-16　新栄難波ビル2階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩8分
  • 南海線 難波駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第一火曜日　ＧＷ　夏季休暇　年末年始
免許番号大阪府知事(5)第48631号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
17,000円／月
修繕積立金
28,780円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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