中古マンション
4時間前 更新東雲マンション 4階1DK / 1,998万円
1/16■中央総武線「高円寺」駅まで徒歩4分の駅前ライフ
間取り
1DK
1DK（ダイニングキッチン 洋室）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
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- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 高円寺駅(JR東日本 中央本線) 中央総武線「高円寺」駅 徒歩4分 320m
- 中野駅(JR東日本 中央本線) 中央線・東西線「中野」駅 徒歩15分 1200m
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩20分 1600m
- 新高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩16分 1280m
- 杉並区立高円寺学園高円寺小学校 高円寺小学校 徒歩5分 400m
- 杉並区立高円寺学園高円寺中学校 高円寺中学校 徒歩5分 400m
- 一般財団法人自警会東京警察病院 徒歩13分 1030m
- 馬橋公園 徒歩16分 1270m
周辺情報
学校
- 杉並区立高円寺学園高円寺小学校(400m)
- 杉並区立高円寺学園高円寺中学校(400m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- 総合病院(1,030m)
- 公園(1,270m)
- 高円寺駅(JR東日本 中央本線)(320m)
周辺地図
東京都杉並区高円寺北2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高円寺
いいね度：
不便さを感じることは、コンビニ、スーパーマーケットに駐車場がないことです。また唯一駅ビルがありません…再開発もまったく進んでいません、新規オープンする店舗は、飲食店ばかりです (40代女性)
いいね度：
スーパーが充実して他より比較的安い、飲食店も安くて生活しやすい。 (50代男性)
いいね度：
老若男女と様々な人が住みやすい街だと感じています。若者文化もありつつ、住みやすい商店街やスーパーなど交通も便利で満足しています。 (40代女性)
中野
いいね度：
５０年以上継続して住み続けているので大きな不満点がないということか (60代男性)
いいね度：
交通の便が良い。駅前でほとんどの事がまかなえる。美味しい店が多くある。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、都心へのアクセスが便利。緑の多い公園がたくさんあり、身体を動かしたり、リフレッシュしたりするのに良い。商店街が活気があり、徒歩圏内で生活用品が揃う、また病院もたくさんあり、困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,998万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK（ダイニングキッチン 洋室） |
| 専有面積 | 31.15㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 4㎡ |
| 築年月 | 1969年11月（築58年） |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：アポロビルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 現況の物件（要リフォーム）リフォームプランご相談ください！ 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■専有面積：31．15平米の1ＤＫ ■採光・眺望良好な4階部分の東向き住戸 ■2024年11月に大規模修繕工事実施 ■レトロと最新トレンドを楽しめる高円寺エリア ■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境 ■駅周辺の商業施設も利用しやすい利便性の高い立地 ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境 ■中央線「高円寺」駅徒歩4分の便利な立地 ■中央線・東西線「中野」駅まで徒歩15分 ■西武新宿線「野方」駅まで徒歩20分 ■複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005887 |
| 自社管理番号 | B02297-004317 |
情報公開日：2026/11/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/03（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
緒方幸子
はじめまして、ベストセレクトの緒方幸子(おがたさちこ)と申します。
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,998万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並支社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年10月01日（木）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
- ■専有面積31．15平米の東向き1ＤＫ
外観
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- 外観
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- 外観
- ■実際に現地で周辺環境をご確認ください
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- エントランス
- ■2024年に大規模修繕工事実施
設備
1/1
- 駐車場
- ■雨の日も安心な屋根付き駐輪場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 高円寺駅(JR東日本 中央本線) 中央総武線「高円寺」駅 徒歩4分 320m
2/8
- 周辺
- 中野駅(JR東日本 中央本線) 中央線・東西線「中野」駅 徒歩15分 1200m
3/8
- 周辺
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩20分 1600m
4/8
- 周辺
- 新高円寺駅(東京メトロ 丸ノ内線) 丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩16分 1280m
5/8
- 周辺
- 杉並区立高円寺学園高円寺小学校 高円寺小学校 徒歩5分 400m
6/8
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- 杉並区立高円寺学園高円寺中学校 高円寺中学校 徒歩5分 400m
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- 一般財団法人自警会東京警察病院 徒歩13分 1030m
8/8
- 周辺
- 馬橋公園 徒歩16分 1270m
その他
1/2
- その他
- ■メールボックス
2/2
- その他
- ■4階部分につき眺望良好