中古マンション
3時間前 更新パシフィック中野 9階4LDK / 7,299万円
1/13西武新宿線「新井薬師」駅徒歩7分の便利な立地！
ポイント
専有面積：93．96平米の4ＬＤＫリフォーム施工マンション！ 角部屋につき陽当たり・通風良好！ 各居室収納付き！ 西武新宿線「新井薬師」駅徒歩7分の便利な立地！ ◆創立1985年のベストセレクト◆
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 中野区立令和小学校 徒歩8分 600m
- 中野区立第五中学校 徒歩13分 1000m
- 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分 500m
- 徒大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩15分 1200m
- 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分 1000m
周辺情報
学校
- 中野区立令和小学校(600m)
- 中野区立第五中学校(1,000m)
その他施設
- 西武新宿線「新井薬師前」駅(500m)
周辺地図
東京都中野区松が丘1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新井薬師前
いいね度：
静かで、昔ながらの江戸っ子の祭りもあるし、自然もそこそこある。 (50代男性)
いいね度：
物価は高くはない。家賃も高くはない。首都圏へのアクセスが良い。路地が狭く圧迫感がある。深夜でもうるさいことが時々ある。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、通勤などが便利で充実した商店街があるので買い物も便利。治安もまあまあ良いし、近くに大きな運動公園があるのですみやすい (60代男性)
落合南長崎
いいね度：
目白から哲学堂までの目白通り一帯の新宿区は南斜面の高台で災害にも強靭なので歴史的な住宅街として地域コミュニティも理想的である。 (50代男性)
いいね度：
閑静で住みやすいし、新宿、池袋まで鉄道ですぐだし、趣のある公園もあるから。 (50代男性)
いいね度：
店も少ないがあり、公園もあって自然もそれなりに感じられる。複数路線を利用できるので交通の便もよい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,299万円 支払い目安：24万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,300円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 93.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:20000円 |
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 3,950円 |
| 借地期間 | 2073年12月まで |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：4,000円、バイク置場料金/年：8,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：太平洋興発 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：日本建設 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■専有面積：93．96平米の4ＬＤＫ ■総戸数82戸で管理体制良好 ■新生活を始めるにふさわしいリフォーム施工の綺麗なお住まい ■家族が集まるＬＤＫは約20．0帖 ■カウンターキッチンで家族と会話をしながら料理 ■各居室収納、大容量のウォークインクローゼット付きで空間すっきり ■家事時間を短縮できる食洗器 ■雨の日も洗濯物を干せる浴室乾燥機付き ■陽当たり良好な2面バルコニー ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小学校まで徒歩8分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や病院が徒歩5分以内に揃う充実した生活環境 ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境 ■西武新宿線「新井薬師」駅徒歩7分の便利な立地 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005796 |
| 自社管理番号 | B02297-004195 |
情報公開日：2026/08/02
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 東京都中野区東中野3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩2分
- 築年数
- 築59年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
緒方幸子
はじめまして、ベストセレクトの緒方幸子(おがたさちこ)と申します。
■中野区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,299万円
- 管理費等
- 17,300円／月
- 修繕積立金
- 14,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積：93．96平米の4ＬＤＫリフォーム施工マンション！
外観
1/3
- 外観
- 西武新宿線「新井薬師」駅徒歩7分の便利な立地！
2/3
- 外観
- 専有面積：93．96平米の4ＬＤＫ！
3/3
- エントランス
- 創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，000棟以上の実績
周辺環境
1/5
- 周辺
- 中野区立令和小学校 徒歩8分 600m
2/5
- 周辺
- 中野区立第五中学校 徒歩13分 1000m
3/5
- 周辺
- 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分 500m
4/5
- 周辺
- 徒大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩15分 1200m
5/5
- 周辺
- 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩13分 1000m
その他
1/4
- その他
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2/4
- その他
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- その他
- 各居室収納付き！
4/4
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