グランドマンション野方 12階
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中古マンショングランドマンション野方 12階3LDK / 6,480万円
1/16■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 6.7帖 洋室 6.6帖 洋室 4.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 中野区立緑野小学校 徒歩6分 450m
- 中野区立緑野中学校 徒歩5分 400m
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩8分 700m
- 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩14分 1100m
- 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩18分 1400m
周辺情報
学校
- 中野区立緑野小学校(450m)
- 中野区立緑野中学校(400m)
その他施設
- 西武新宿線「野方」駅(700m)
周辺地図
東京都中野区丸山2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野方
いいね度：
スーパーやドラッグストアが近くにあり、食料や日用品の買い物が便利であること。散歩しやすい広い道路があること。 (30代男性)
いいね度：
とにかく便利。遠出しなくとも近所ですべて事足りる。駅前の再開発など発展も目覚ましく、かつ昔からの飲食店街も多数存在し楽しい。外国人や地方出身者も多く、いろいろな言葉や方言が飛び交う。物価が比較的安い。 (50代男性)
いいね度：
近くに、商店街、スーパーマーケットがあって、買い物に便利であり、交通の便に関しては、西武新宿線、中央線快速も利用できるので、まあ満足している。 (60代男性)
都立家政
いいね度：
生活に必要な買い物の店、病院、運動施設、図書館など徒歩圏内にある。また散歩しながら季節を感じられる遊歩道もある。電車で１５分ほどで都心にでることができる。生活するには便利で住みやすい環境だと思う。 (60代女性)
いいね度：
外国人が多くて、治安が少し悪いのが気になるが、他の部分は概ね満足している。 (40代男性)
いいね度：
大きなモールなどはないが商店街が充実してるので日常の買い物に困らない昭和感の残るほのぼのした住みやすい雰囲気 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 26,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 6.7帖 洋室 6.6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 77.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 所在地 | 東京都中野区丸山2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 13階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社サニーライフ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■専有面積：77．96平米の3ＬＤＫ ■総戸数86戸で管理体制良好 ■新生活を始めるにふさわしいリフォーム施工の綺麗なお住まい ■すぐに快適な生活が始められるエアコン付き ■大容量のウォークインクローゼット付きで空間すっきり ■陽当たり良好な南西向きバルコニー ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小中学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や病院が徒歩10分以内に揃う充実した生活環境 ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境 ■西武新宿線「野方」駅徒歩8分の便利な立地 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005715 |
| 自社管理番号 | B02297-004094 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/01
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3,490万円
3LDK/60.16㎡
- 住所
- 東京都中野区野方5丁目
- 交通
- 西武新宿線 野方駅駅 徒歩4分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
■中野区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 14,000円／月
- 修繕積立金
- 26,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■専有面積：77．96平米の3ＬＤＫリフォーム施工マンション！
外観
1/4
- 外観
- ■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績
2/4
- 外観
- ■お買い物施設や病院が徒歩10分以内に揃う充実した生活環境
3/4
- エントランス
- ■12階南向きで陽当たり・眺望良好！ ウォークインクローゼット付き！
4/4
- エントランス
- ■小中学校まで徒歩6分以内でお子様の通学も安心
設備
1/1
- 駐車場
- ■駐車場は専用使用権付き
周辺環境
1/5
- 周辺
- 中野区立緑野小学校 徒歩6分 450m
2/5
- 周辺
- 中野区立緑野中学校 徒歩5分 400m
3/5
- 周辺
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩8分 700m
4/5
- 周辺
- 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩14分 1100m
5/5
- 周辺
- 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩18分 1400m
その他
1/5
- その他
- ■すぐに快適な生活が始められるエアコン付き
2/5
- その他
- ■外出時に便利な宅配ボックス付き
3/5
- その他
- ■荷物が多いときも安心楽々なエレベーター
4/5
- その他
- ■雨の日も安心な屋根付き駐輪場
5/5
- その他
- ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境