中古マンション
7時間前 更新成宗マンション 12階3LDK / 8,180万円
1/30■丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩8分の便利な立地！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 杉並区立杉並第七小学校 徒歩5分 400m
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 杉並区立阿佐ヶ谷中学校 徒歩10分 800m
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分 650m
- 荻窪駅(JR東日本 中央本線) 中央線「荻窪」駅 徒歩10分 800m
- 阿佐ヶ谷駅(JR東日本 中央本線) 中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 900m
周辺情報
学校
- 杉並区立杉並第七小学校(400m)
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校(800m)
その他施設
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線)(650m)
周辺地図
東京都杉並区成田東5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南阿佐ケ谷
いいね度：
スーパーがそばにあるので買い物に困らない。商店街に行けばドラッグストアやコーヒーショップ、飲食チェーン店が並んでいて生活に困らない。地下鉄もJRもあるしバスも通っているので交通面でも便利。 (20代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で環八が近いけれど静かで落ち着きがある。買い物も交通も便利で、わりと裕福な人が多いので教育水準も高い。 (50代女性)
いいね度：
新宿や渋谷のように都会すぎではなく、かといって電車が1時間に1本という田舎すぎでもない。丁度良い充実さでとても暮らしやすい。いろんな施設もたくさんあり、住宅街もある。全てが丁度いいと思う。 (20代女性)
荻窪
いいね度：
24時間スーパーがあり、いざというときでも買い出しができること (30代男性)
いいね度：
地元が田舎で上京してきたときは不安だったけど、割と安心して住める街でした?? (10代女性)
いいね度：
新宿まで電車一本で行けて、荻窪駅は丸ノ内線の始発なのでほとんど座れるのがいい。駅に西友とルミネがあるので、大抵のものはそろう。車にしても、環八と青梅街道に面しているので、高速にも出やすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,180万円 支払い目安：27.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,220円 |
| 修繕積立金 | 23,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 87.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 30,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1971年2月（築56年） |
| 所在地 | 東京都杉並区成田東5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：小長井興業株式会社 【オススメＰＯＩＮＴ】 ■専有面積：87．67平米の3ＬＤＫ ■総戸数66戸で管理体制良好、リフォーム施工ありの綺麗なお住まい ■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有） ■12階部分の3方角部屋につき開放感あるお住まい ■大容量ウォークインクローゼット2箇所、そのほか収納・設備充実で快適な暮らしが実現 ■爽やかな朝を迎えられる南東向きバルコニー ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小中学校やお買い物施設が徒歩10分以内に揃う充実した生活環境 ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境 ■丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩8分の便利な立地 ■複数路線利用可で都心へのアクセスも良好 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122241-0005656 |
| 自社管理番号 | B02297-004021 |
情報公開日：2026/03/26
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/21
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,680万円
- 住所
- 沖縄県那覇市首里儀保町4丁目94番地
- 交通
- 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 徒歩4分
価格がより安い
6,990万円
3LDK/69.12㎡
- 住所
- 東京都杉並区松庵1丁目
- 交通
- 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩13分
- 築年数
- 築41年
価格がより安い
6,799万円
3LDK/54.77㎡
- 住所
- 東京都杉並区善福寺1丁目16-14
- 交通
- JR中央線 西荻窪駅 徒歩17分
- 築年数
- 築23年
8,180万円
3LDK/87.67㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東5丁目15-21
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
5,950万円
3LDK/77.16㎡
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目12-4
- 交通
- 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩12分
- 築年数
- 築42年
8,180万円
3LDK/87.67㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東5丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
7,580万円
3LDK/60.65㎡
- 住所
- 東京都杉並区桃井2丁目19-8
- 交通
- JR中央線 荻窪駅 徒歩23分
- 築年数
- 築14年
築年数がより浅い
9,280万円
3LDK/67.6㎡
- 住所
- 東京都杉並区和田3丁目17-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩10分
- 築年数
- 築31年
価格がより安い
8,000万円
3LDK/62㎡
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪4丁目11-2
- 交通
- JR中央線 荻窪駅 徒歩8分
- 築年数
- 築16年
築年数がより浅い
8,680万円
3LDK/70.77㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分
- 築年数
- 築17年
価格がより安い
7,998万円
3LDK/87.67㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東5丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
- 築年数
- 築56年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ベストセレクト 杉並店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00） |
| 定休日 | 火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
佐々木康吉
はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
この会社の取扱い売買物件
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,180万円
- 管理費等
- 15,220円／月
- 修繕積立金
- 23,670円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ベストセレクト 杉並店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00（土日祝 8:30〜20:00）
- 定休日
- 火曜日
- 期間
- 2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■専有面積：87．67平米の3ＬＤＫリフォーム施工マンション！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ■丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩8分の便利な立地！
2/10
- リビング/ダイニング
- ■12階の南東角部屋！ウォークインクローゼット2箇所付！（家具はCG加工で付属しておりません）
3/10
- リビング/ダイニング
- ■自然とご家族が集まる広々リビング約18．2帖 ペット可！
4/10
- リビング/ダイニング
- ■採光窓が大きく開放感あふれるリビング空間（家具はCG加工で付属しておりません）
5/10
- 室内
- ■癒しのリビング空間でご家族団らんの時間を
6/10
- 室内
- ■すぐに快適な生活が始められるエアコン付き
7/10
- 寝室
- ■大容量収納付きの洋室約6．5帖
8/10
- 子供部屋
- ■便利なウォークインクローゼット付きの洋室約6帖
9/10
- 洋室
- ■2面採光の洋室約6帖
10/10
- 玄関
- ■大容量シューズインクローゼット付きの広々玄関
外観
1/4
- 外観
- ■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績
2/4
- バルコニー
- ■爽やかな朝を迎えられる南東向きバルコニー
3/4
- エントランス
- ■総戸数66戸で管理体制良好
4/4
- エントランス
- ■リフォーム施工ありの綺麗なお住まい
設備
1/8
- キッチン
- ■ご家族やご友人の笑顔が見える対面キッチンは料理の幅が広がる3口コンロ
2/8
- キッチン
- ■家事の手間が省けてうれしい食洗器付き
3/8
- 浴室
- ■1日の疲れを癒すゆったりバスルームは追焚き機能＆浴室乾燥機付き
4/8
- トイレ
- ■清潔空間を保てる洗浄機能付き
5/8
- 洗面
- ■家事がはかどる広々とした洗面所
6/8
- 洗面
- ■洗面化粧台は収納たっぷりで朝の支度もスムーズな三面鏡仕様
7/8
- 収納
- ■大容量ウォークインクローゼット2箇所付き
8/8
- 収納
- ■大容量のシューズインクローゼットで玄関まわりスッキリ
周辺環境
1/5
- 周辺
- 杉並区立杉並第七小学校 徒歩5分 400m
2/5
- 周辺
- 杉並区立阿佐ケ谷中学校 杉並区立阿佐ヶ谷中学校 徒歩10分 800m
3/5
- 周辺
- 南阿佐ヶ谷駅(東京メトロ 丸ノ内線) 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分 650m
4/5
- 周辺
- 荻窪駅(JR東日本 中央本線) 中央線「荻窪」駅 徒歩10分 800m
5/5
- 周辺
- 阿佐ヶ谷駅(JR東日本 中央本線) 中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 900m
その他
1/2
- その他
- ■12階につき空が近く開放感ある眺望
2/2
- その他
- ■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）