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中古マンションいづみハイツ芦花公園 8階2LDK / 4,980万円

  • ■8階角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好！　収納・設備豊富！（家具はCG加工で付属しておりません）

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4,980万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.02㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

京王線 芦花公園駅 徒歩4分

  • 京王線 八幡山駅 徒歩12分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
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問合せ先：株式会社ベストセレクト　杉並店

会社情報

ポイント

専有面積：61．02平米の2ＬＤＫリフォーム施工マンション　8階部分角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好　収納・設備豊富　京王線「芦花公園」駅徒歩4分の便利な立地　◆創立1985年のベストセレクト◆

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）

専有面積61.02㎡(壁心)バルコニー面積4.81㎡駐車場空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m備考■専有面積：61．02平米の2ＬＤＫリフォーム施工マンション！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 世田谷区立武蔵丘小学校　徒歩9分 700m
  • 世田谷区立烏山中学校　徒歩8分 650m
  • 芦花公園駅(京王線) 京王線「芦花公園」駅　徒歩4分 300m
  • 八幡山駅(京王線) 京王線「八幡山」駅　徒歩11分 900m
  • 千歳烏山駅(京王線) 京王線「千歳烏山」駅　徒歩14分 1100m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立武蔵丘小学校(700m)
  • 世田谷区立烏山中学校(650m)

その他施設

  • 芦花公園駅(京王線)(300m)

周辺地図

東京都世田谷区南烏山3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

芦花公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物や生活が便利にできて、交通機関もいろいろあるのである程度年をとってもなんとかなるのでは無いかと思っている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都道や首都高が近く、車両の騒音がある。隣地に大規模な病院が開業し、視線問題が生じた。隣接する公園の前にタクシーやトラックが休憩のためアイドリング状態で長時間駐車して迷惑である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心まで電車でも車でも行きやすい。近くに芦花公園という大きな公園があり、自然を感じられるから。 (50代女性)

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八幡山

  • いいね度：5点中4点の評価

    仕事場に近く、買い物も便利。観劇、イベントに出掛ける時も、割りと便利なので、助かります。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物環境としては生活には支障がなく、そういった意味ではコロナ禍でも暮らしやすいと感じる。一方で「閑静な住宅街」の中での運転マナーの悪い車や性犯罪が多く、慣れてしまっているが辟易もしている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車は京王線千歳烏山駅で、準特急も止まるようになり、便利になった。甲州街道から環八・環七・山手通り、靖国通りも出れて、車も便利。公園も多く、子育てには向いている環境だと言うのが良い部分。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,980万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,268円
修繕積立金17,760円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 4.6帖 洋室 4.5帖）
専有面積61.02㎡（壁心）
バルコニー面積4.81㎡
駐車場空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1978年9月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都世田谷区南烏山3丁目

交通
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩4分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩12分
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩13分
所在階 / 階数8階 / 9階建
総戸数29戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/年：100円、バイク置場料金/年：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

【オススメＰＯＩＮＴ】 ■専有面積：61．02平米の2ＬＤＫ ■総戸数29戸で管理体制良好 ■新生活を始めるにふさわしいリフォーム施工の綺麗なお住まい ■暮らしを快適にする設備・仕様が充実 ■大容量のクローゼット付きで空間すっきり ■陽当たり良好な南向きバルコニー ■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■小中学校まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心 ■お買い物施設や病院が徒歩10分以内に揃う充実した生活環境 ■利便性と自然を兼ね備えた嬉しい住環境 ■京王線「芦花公園」駅徒歩4分の便利な立地

LIFULL HOME'S 物件番号0122241-0005594
自社管理番号B02297-003946

情報公開日：2026/01/31

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/18

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    接客スペース
    接客スペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ベストセレクト　杉並店

東京都杉並区成田東５丁目２０−１０
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日火曜日
免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

■ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です■東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

佐々木康吉

はじめまして、佐々木康吉（ささきこうきち）と申します。

■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,980万円
管理費等
19,268円／月
修繕積立金
17,760円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ベストセレクト　杉並店

営業時間
09:30 〜 20:00（土日祝　8:30〜20:00）
定休日
火曜日

期間
2026年02月01日（日）～2026年12月01日（火）
開催時間
09:00-21:00

現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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掲載110番