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中古マンション5時間前 更新サンハイツ武庫之荘3号棟 4階4SLDK / 2,699万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    明るい陽射しが差し込む、開放感あふれるLDK。落ち着いたアクセントクロスと木目調の床が調和し、家具を配置してもゆとりを感じられる、家族が自然と集まる心地よい住空間です。

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    1日前 公開

    2,699万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/90㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 武庫営業所下車 徒歩2分

    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩30分
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    無料

    問合せ先：センチュリー２１株式会社エイワーク

    会社情報

    ポイント

    頭金0円ローン可【事前見学予約受付中】室内・水廻りリフォーム済みで、気持ちよく新生活をスタート！角部屋ならではの開放感と明るい住空間が魅力。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖）

    専有面積90㎡(壁心)バルコニー面積23.21㎡駐車場空無備考ゆとりある約15帖のLDKを中心に、洋室4部屋＋納戸を備えた使い勝手の良い間取り。収納スペースも豊富で、2面バルコニーが開放感を演出。ご家族それぞれの個室も確保できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【小学校】尼崎市立武庫小学校まで829ｍ
    • 【中学校】尼崎市立武庫中学校まで671ｍ
    • 【保育園】西武庫みのり保育園まで622ｍ
    • 【幼稚園】尼崎市立幼稚園武庫幼稚園まで904ｍ
    • 【スーパー】コープこうべコープミニ西武庫まで303ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立武庫小学校(829m)
    • 尼崎市立武庫中学校(671m)

    買い物

    • コンビニ(873m)
    • スーパー(303m)

    その他施設

    • 総合病院(2,171m)
    • 公園(634m)
    • 銀行(2,337m)
    • 西武庫みのり保育園(622m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫之荘

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて　大阪にも　西宮にも　３０分以内で　行ける　便利な場所で　自然の中に　武庫川があり　素敵にばしだと　思います。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅にも近くて買い物にも便利で治安も良く静かで穏やかな雰囲気で生活が送れるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      上品な人達が多いのと、スーパーやドラッグストアが沢山あり買い物に困らない。神戸と大阪の中間なので、どちらにも行きやすい。近くに川があり、ジョギングやウォーキング、散歩をしてる方も多いし、夜も安全。 (50代女性)

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    甲東園

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅街で、騒々しくはない。パチンコ屋などはなく、治安もいい。近くには川もあって田んぼもまだまだ残っていて稲の成長も見れて自然に親しめる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学生も多く活気ぐあるけれど、一本中の道に入ると静かな住宅街。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車を持っていないが、自転車と電車で大体のところに行ける。スーパーやコンビニもたくさんあり便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,699万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,050円
    修繕積立金19,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖）
    専有面積90㎡（壁心）
    バルコニー面積23.21㎡
    駐車場空無
    築年月

    1980年2月（築47年）

    所在地

    兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1

    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 武庫営業所下車 徒歩2分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩30分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数49戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。駐輪場が利用できるので、自転車の盗難の心配がありません。バルコニーの広さが23.21平米の物件です。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。専有面積が25坪以上ある為、ファミリーの方も快適に暮らすことができます。子供がのびのび走り回れる4LDKの物件はこちらです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122206-0011372
    自社管理番号290212

    情報公開日：2026/09/10（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/10（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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    • 4 /10
      地図
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    • 5 /10
      接客スペース
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    • 6 /10
      キッズスペース
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    • 7 /10
      駐車場
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    • 8 /10
      その他
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    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社エイワーク

    兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目13-1
    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(6)第203401号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    河田泰貴

    保有資格：宅地建物取引士

    誠実に愛をもって接するよう心がけています。

    23．21平米の広さのバルコニー面積となっています。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。バルコニーが付いています。防犯カメラが付いているので、安心して生活ができます。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。90平米程の専有面積でスペースも十分。

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,699万円
    管理費等
    13,050円／月
    修繕積立金
    19,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月10日（木）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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