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中古マンションユニハイム園田2番館 15階3LDK / 4,440万円

  • 外観

1日前 公開

4,440万円

支払い目安:14.8万円/月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/96.19㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分

  • 阪急宝塚本線 庄内駅 3.2km

問合せ先:センチュリー21株式会社エイワーク

会社情報

ポイント

頭金0円ローン可【本日見学可】 最上階、角部屋、3面バルコニー、23帖リビングの間取りです。園和小学校通学エリア、3LDK96平米の広いお部屋です。内覧のご予約承っております。

間取り

3LDK

3LDK(洋室 8.2帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 23.5帖)

専有面積96.19㎡(壁心)バルコニー面積16.52㎡駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
  • 【小学校】尼崎市立園和小学校まで1007m
  • 【中学校】尼崎市立園田東中学校まで730m
  • 【幼稚園】園和幼稚園まで585m
  • 【保育園】猪名の森保育所まで572m
  • 【スーパー】KOHYO園田プラザ店まで600m
  • 【銀行】三井住友銀行 園田支店まで874m
  • 【ファーストフード】ミスタードーナツ 阪急園田ショップまで611m
  • 【スーパー】新鮮館エース園田店まで1002m

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園和小学校(1,007m)
  • 尼崎市立園田東中学校(730m)

買い物

  • スーパー(600m)

その他施設

  • 銀行(874m)
  • 園和幼稚園(585m)

周辺地図

兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

園田

  • いいね度:5点中4点の評価

    家の周りは自然が多く静かだが、都心まで15分ほどで商業施設も多く空港、新幹線含め交通の便がよいから。 (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    道が平坦で自転車でどこまでも移動できる。その反面、自転車の運転が荒くて危ない。また自転車泥棒も多い (30代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    いい点は交通の便が良いJRと阪急等コストコやイオン、アルプラザなど多くのジャンルの買い物もできる。遅くまでやっているスーパーがあり物価もやすい。悪い点はバイクがうるさい。JRが普通しかとまらない。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

庄内

  • いいね度:5点中4点の評価

    街灯が少なく夜遅くに帰宅する際に学校近くを歩くのが少し不安になるから。 (50代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    駅まで徒歩7分だが坂道なので。もう少し歳をとったら不便かもしれない。 (60代女性)

  • いいね度:5点中4点の評価

    犬を飼っているのでお散歩しやすく、公園もあるので満足している。また、ペットショップやホームセンターもあるので生活しやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,440万円

支払い目安:14.8万円/月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
管理費等10,580円
修繕積立金16,190円
間取り3LDK(洋室 8.2帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 23.5帖)
専有面積96.19㎡(壁心)
バルコニー面積16.52㎡
駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2001年9月(築25年)

所在地

兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1

交通
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線 庄内駅 3.2km
所在階 / 階数15階 / 15階建
総戸数122戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用修繕積立基金:0円
管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

専有面積が25坪以上ある為、ファミリーの方も快適に暮らすことができます。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。駅から徒歩9分圏内に立地しています。足元から暖まる床暖房付きです。荷物を受け取れないときは宅配ボックスに届くので、出社する方や配達にすぐに対応できないことが多い方に重宝されています。南西向きなら夕方になってもお部屋が暗くなりません。

LIFULL HOME'S 物件番号0122206-0011159
自社管理番号285975

情報公開日:2026/04/09

最新情報提供日:2026/04/09

情報有効期限:2026/04/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
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    その他
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    会社ロゴ
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センチュリー21株式会社エイワーク

兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13-1
交通
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30(土日10:00 〜 19:30 平日10:00 〜 19:00)
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(6)第203401号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間(尼崎・伊丹・西宮・宝塚)阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中(駅前に情報は集まる!)

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

河田泰貴

保有資格:宅地建物取引士

誠実に愛をもって接するよう心がけています。

住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。地上15階建てなので、開放感もあります。駅から徒歩9分圏内に立地しています。16.52平米の広さのバルコニー面積となっています。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。床暖房の機能が付いています。バルコニーが付いています。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金(住宅ローン)

-万円/月

金利(住宅ローン)

-万円/月

管理費等・修繕積立金

-万円/月

算出の内訳

価格
4,440万円
管理費等
10,580円/月
修繕積立金
16,190円/月
%
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴(閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます)を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21株式会社エイワーク

営業時間
10:00 〜 19:30(土日10:00 〜 19:30 平日10:00 〜 19:00)
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年04月09日(木)~2026年06月30日(火)
開催時間
10:00 ~ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

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