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中古マンション2時間前 更新武庫川樹のまち第1第16号棟 12階3LDK / 2,080万円

  • 外観を拡大表示1/26

    外観

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    本日 公開

    2,080万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.11㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空有 8,500円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩11分

    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 バス8分 武庫川団地南下車 徒歩4分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）最上階部分南東向きバルコニー付きで陽当たり眺望良好です♪フルリノベ物件ですぐにでもお住まいいただけます♪2025年に大規模修繕も実施されています。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積74.11㎡(壁心)バルコニー面積11.99㎡駐車場空有 8,500円(税無) 物件からの距離0m
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

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    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【保育園】高須東保育所まで672ｍ
    • 【幼稚園】高須西幼稚園まで670ｍ
    • 【高校】西宮市立　西宮東高等学校まで1957ｍ
    • 【公園】高須東公園まで563ｍ
    • 【スーパー】コープ武庫川まで521ｍ
    • 【ショッピングセンター】メルカードむこがわまで531ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮上田中町店まで799ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　武庫川店まで2337ｍ
    • 【ドラッグストア】すみれ薬局鳴尾店まで1918ｍ
    • 【総合病院】ジン医院まで238ｍ
    • 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで2000ｍ
    • 【郵便局】西宮高須南郵便局まで544ｍ
    • 【図書館】西宮市立　中央図書館　高須分室まで758ｍ
    • 【小学校】西宮市立高須西小学校まで530ｍ
    • 【中学校】西宮市立高須中学校　まで1134ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立高須西小学校(530m)
    • 西宮市立高須中学校　(1,134m)

    買い物

    • コンビニ(799m)
    • スーパー(521m)
    • 商店街(531m)
    • ドラッグストア(1,918m)

    その他施設

    • 総合病院(238m)
    • 公園(563m)
    • 銀行(2,000m)
    • 高須東保育所(672m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫川団地前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通(駅、バス停)、買い物、学校、病院、桜並木、川、等 徒歩圏内にあり、甲子園球場や複数ある大型商業施設に人も集まり活気があります。電車に乗れば大阪、神戸も直ぐです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎ほど不便ではなく、都会にも近い。それでも自然が多く海、川、山があるところ (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然と街が両方あって、物価が安く生活にも不便を感じないから。そして冬寒くない (20代男性)

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    鳴尾・武庫川女子大前

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に不便はなく、自宅周辺は基本的に静か。子供が遊べる公園も近くにあり、年齢層の近以降家族も近所に多い。特筆すべきマイナス点はない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人間関係や、近隣の事を考えると凄い満足している訳ではないが、どちらかというと満足の理由としては、好きな球場、好きな球団がある街なので理由はそれだけです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境や清潔さの点では今ひとつだが、生活していく上ではとても便利で、トータルではまずまずの満足感があるから。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,080万円

    支払い目安：7.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,400円
    修繕積立金8,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積74.11㎡（壁心）
    バルコニー面積11.99㎡
    駐車場空有 8,500円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1983年5月（築44年）

    所在地

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩11分
    • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 バス8分 武庫川団地南下車 徒歩4分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩19分
    所在階 / 階数12階 / 12階建
    総戸数176戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ジン医院まで238mです。朝日を浴びたい方におすすめの南東向きのお部屋です。不審者対策に欠かせないオートロックも備えています。駅から徒歩11分の物件はいかがですか。お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122204-0014832
    自社管理番号290747

    情報公開日：2026/10/02（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(4)第203975号
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,080万円
    管理費等
    9,400円／月
    修繕積立金
    8,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月24日（木）～2026年12月23日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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