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中古マンション2026/08/06 更新リアージュ西宮門戸厄神 4階3LDK / 5,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

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    6日前 公開

    5,480万円

    支払い目安：20万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.71㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩3分

    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分

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    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    会社情報

    ポイント

    【事前見学予約受付中】阪急「門戸厄神」駅徒歩3分と通勤や通学に便利な立地です。陽当たりの良い南向き住戸で、ペットの飼育が可能です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 12.8帖 キッチン 3.6帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖）

    専有面積76.71㎡(壁心)バルコニー面積9.45㎡駐車場空無備考間取り
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    設備

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    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

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    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【小学校】西宮市立高木北小学校まで252ｍ
    • 【中学校】西宮市立瓦木中学校まで726ｍ
    • 【スーパー】万代西宮門戸店まで111ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート阪急門戸厄神駅前店まで324ｍ
    • 【ドラッグストア】クローバー薬局まで1075ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで2390ｍ
    • 【ショッピングセンター】アプリ甲東まで1416ｍ
    • 【総合病院】西宮市立中央病院まで294ｍ
    • 【銀行】三菱UFJ銀行　門戸ATMコーナーまで451ｍ
    • 【郵便局】西宮丸橋郵便局まで937ｍ
    • 【保育園】つぼみの子保育園まで229ｍ
    • 【幼稚園】高木幼稚園まで366ｍ
    • 【高校】　兵庫県立尼崎高等学校まで1233ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立高木北小学校(252m)
    • 西宮市立瓦木中学校(726m)

    買い物

    • コンビニ(324m)
    • スーパー(111m)
    • 商店街(2,390m)
    • ドラッグストア(1,075m)

    その他施設

    • 総合病院(294m)
    • 公園(650m)
    • 銀行(451m)
    • アプリ甲東(1,416m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市野間町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    門戸厄神

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急西宮ガーデンズができる前から住んでおり、出来てからも街が栄えている。品が良い。子育てに適している。新設の小学校区である。スーパーが7軒くらい自転車の圏内にある。車でガーデンズに行ける (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      夜は静かでお昼は子供の声が聞こえるので、とても癒されます。また、川が近く景色もいいので、休みの日はベランダに座ってコーヒーを飲んだりできます。お年寄りやファミリーが多いので挨拶できるのもいいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅を中心にいろんな商業施設が充実していて、何でも揃うし、すぐに住宅地が広がり静かで住みやすい (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西宮北口

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅地で治安が良く子育てしやすい。スーパーや病院、公的施設が整っているので便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      町がきれい(清潔であること、景観が見苦しくない)、住人が過度の干渉や詮索が無い、日常生活に必要なものが地元でそろう (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かだけれど明るい時間には子どもの声が聞こえて賑やかだったり、柄の悪い人はあまりいない気がする (10代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,480万円

    支払い目安：20万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,350円
    修繕積立金29,150円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 12.8帖 キッチン 3.6帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖）
    専有面積76.71㎡（壁心）
    バルコニー面積9.45㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年9月（築31年）

    所在地

    兵庫県西宮市野間町

    交通
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数48戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：非常勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    居住中

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    暮らしに便利な万代西宮門戸店(スーパー)がこちらから111mのところにあります。南向きの物件のご紹介です。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。お引越しをするなら、生活に欠かせない施設が揃っている西宮市で新たな住まいをお求めください。当社スタッフが新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポート致します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122204-0014690
    自社管理番号289325

    情報公開日：2026/08/04

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(4)第203975号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,480万円
    管理費等
    14,350円／月
    修繕積立金
    29,150円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
    定休日
    年末年始

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月02日（日）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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