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中古マンション武庫川樹のまち13号棟 16階4LDK / 1,450万円

  • 外観

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1,450万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.69㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空有 契約必須 8,500円(税無) 物件からの距離0m
交通

阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分

  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩28分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩16分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）最上階メゾネットタイプで陽当たり眺望良好です。周辺商業施設メルカードやムコダンモールなどもあり、公園や敷地の中庭も緑多く、生活しやすい住環境となっています。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積99.69㎡(壁心)バルコニー面積20.24㎡駐車場空有 契約必須 8,500円(税無) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

3枚
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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • メゾネット
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

15枚
  • 【小学校】西宮市立高須西小学校まで638ｍ
  • 【中学校】西宮市立高須中学校　まで822ｍ
  • 【保育園】高須東保育所まで616ｍ
  • 【幼稚園】睦幼稚園まで421ｍ
  • 【公園】高須東公園まで359ｍ
  • 【高校】西宮市立　西宮東高等学校まで1645ｍ
  • 【スーパー】コープ武庫川まで317ｍ
  • 【ショッピングセンター】メルカードむこがわまで327ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮上田中町店まで595ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　武庫川店まで2021ｍ
  • 【ドラッグストア】すみれ薬局鳴尾店まで1602ｍ
  • 【総合病院】ジン医院まで436ｍ
  • 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで1688ｍ
  • 【郵便局】西宮高須南郵便局まで684ｍ
  • 【図書館】西宮市立　中央図書館　高須分室まで740ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立高須西小学校(638m)
  • 西宮市立高須中学校　(822m)

買い物

  • コンビニ(595m)
  • スーパー(317m)
  • 商店街(327m)
  • ドラッグストア(1,602m)

その他施設

  • 総合病院(436m)
  • 公園(359m)
  • 銀行(1,688m)
  • 高須東保育所(616m)

周辺地図

兵庫県西宮市高須町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川団地前

  • いいね度：5点中5点の評価

    海と山に面しており､空気や水が綺麗。甲子園球場や商業施設があり､街に活気がある。大阪～神戸の中間で便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校が多く教育環境が整っていて、交通の便も良く、近くにスーパーも数軒あり大型ショッピングセンターもあるので生活するのに困ることがない。また、梅田、難波、神戸にも電車で30分程と近く通勤にも支障がない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からも近く利便性も良いしスーパーもコンビニも沢山あって満足しています。昔は近くに動物園があったがなくなってしまったので動物園か水族館などの癒される場所ができると嬉しいと思います。 (30代女性)

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鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前住んでいた場所より交通の便がいまいちなのと飲食店が少ない。深夜営業の飲食店がないので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車道と歩道が整備されている。公共交通機関や、スーパーが充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街ですが、大型の商業施設が近くにありますし、中小規模の食品スーパーやコンビニも点在していて、買い物等で全く不自由を感じません。地形がほぼフラットなので、徒歩や自転車での移動も苦になりません。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,450万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,400円
修繕積立金11,280円
間取り4LDK
専有面積99.69㎡（壁心）
バルコニー面積20.24㎡
駐車場空有 契約必須 8,500円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1985年1月（築41年）

所在地

兵庫県西宮市高須町1丁目

交通
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩28分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩16分
所在階 / 階数16階 / 16階建
総戸数147戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

新着情報：武庫川樹のまち13号棟の空室情報ならコチラ。暮らしに便利なコープ武庫川(スーパー)がこちらから317mのところにあります。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。西宮市にある交通アクセスに便利な阪神武庫川線武庫川団地前周辺でマイホームを手に入れませんか。住まい探しは地域に詳しい当社にお任せ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0122204-0013675
自社管理番号278739

情報公開日：2025/08/11

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    地図
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  • 6 /9
    接客スペース
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  • 7 /9
    キッズスペース
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  • 8 /9
    駐車場
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    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(4)第203975号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,450万円
管理費等
9,400円／月
修繕積立金
11,280円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
  1. 1

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  2. 2

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2025年12月11日（木）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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掲載110番