ベル・アーバニティ武庫之荘 3階
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中古マンション
7時間前 更新ベル・アーバニティ武庫之荘 3階3LDK / 2,080万円
1/30外観
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】リフォーム済み3ＬＤＫ物件のご紹介です。阪急武庫之荘駅、ＪＲ立花駅へバスまたは自転車でのアクセスがお勧めの立地です。駐車場の空きあり、車持ちの方にもお勧めの物件です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.8帖 和室 6畳）
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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| 定休日 | 年末年始 |
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立水堂小学校 (775m)
- 尼崎市立 南武庫之荘中学校(209m)
その他施設
- 公園(828m)
- 銀行(1,101m)
- 武庫愛の園幼稚園(498m)
周辺地図
兵庫県尼崎市水堂町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
買い物や開業医、銀行、交通の便、道がフラットなど生活するには住みやすい所だと思う。 (50代女性)
いいね度：
総合病院が至近にあり、雨が降っていても気にならない距離に食材を揃えられる地元スーパーがある。また、規模が大きな公園もあり、四季の花が綺麗である。コンビニ、ドラッグストアも複数店舗あり便利である。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良いく、急行が止まり、治安が良い。病院やスーパー、商業施設もあり、駅にも近いから。 (50代女性)
立花
いいね度：
小さな子どもを連れているといろんな人が声をかけてくれる。飲食店もお手頃な値段で美味しい。おしゃれなものを買う時は少し電車に乗らないといけないが、駅も近いのでそこまで苦にはならない。 (30代女性)
いいね度：
全国的にはイメージはよくないが、住んでみると言われるほど悪くない。転勤族だったので子どもの頃から色々な場所で生活したが、物価が安く、優しい人も多く、今の場所がなんだかんだ住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
大阪、神戸などどの方面にもアクセスがいい。駅のショッピングモール、スーパー、コンビニ、商店街などの買い物の利便性、病院や各種クリニックや大きな公園も多く、基本的な生活に不自由を感じることはない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 8,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 4.7帖 洋室 4.8帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 57.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サムティプロパティマネジメント |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | こちらの物件は南向きです。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。9平米のバルコニーが付いた物件です。市街地に近いので、落ち着いた住環境の中で、ショッピングも楽しむことが出来ます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。オートロックが付いた物件で、安心できる暮らしを送りましょう。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009685 |
| 自社管理番号 | 287432 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
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- 築28年
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
竹中健太郎
保有資格：損害保険募集人
お客様のお役に立てるように日々努力しています。 ご来店を心よりお待ちしています！
南面バルコニーが付いています。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。バルコニーの広さは9平米です。続き和室となっているので、大勢の来客がある際も対応できます。不審者対策に欠かせないオートロックも備えています。月額利用料金18000円の駐車場です。専有面積57．6平方メートルですので快適な生活ができます。
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 管理費等
- 9,100円／月
- 修繕積立金
- 8,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
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| 定休日 | 年末年始 |
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- 定休日
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オンライン相談の流れ
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- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
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指定場所にアクセス
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年05月31日（日）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年05月31日（日）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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