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中古マンションエーベル園田・田能 1階3LDK / 1,650万円

  • 居間・リビング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

7時間前 更新

1,650万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.39㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
無
交通

阪急神戸本線 園田駅 バス8分 田能下車 徒歩2分

  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩22分
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無料

問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）バス停より徒歩2分とバス移動に便利です。62.77平米の広々専用庭付きで、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しめます。自分好みにリノベーション可能です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 10帖 キッチン 3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.6帖 和室 6畳）

専有面積66.39㎡(壁心)バルコニー面積2.8㎡駐車場無備考間取り

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園和北小学校　(926m)
  • 尼崎市立園田中学校(1,193m)

買い物

  • コンビニ(396m)
  • スーパー(889m)
  • ドラッグストア(293m)

その他施設

  • 総合病院(309m)
  • 公園(479m)
  • 銀行(1,450m)
  • 田能っ子保育園(385m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県尼崎市田能3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

園田

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれや上品な方が多過ぎるわけでもなく、下町のカジュアル過ぎるわけでも無いので、丁度良いところです。また、少し行けば買い物できる場所も沢山あります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住民の年齢層が高くなってきているが、年金生活者向けの低価格スーパーが結構あるので、生活しやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    賃貸マンションの隣(上下左右全て)が子育て世帯で、互いに理解がある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

猪名寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    いい点は交通の便が良いJRと阪急等コストコやイオン、アルプラザなど多くのジャンルの買い物もできる。遅くまでやっているスーパーがあり物価もやすい。悪い点はバイクがうるさい。JRが普通しかとまらない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便利が良いい、最寄り駅からJRで大阪駅まで一本で15分で。少し歩けば阪急沿線も利用可能。徒歩圏内にショッピングモールがあり、車使用でスーパーも多数あり、ホームセンターもあるのですみやすい街 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山の手を走る電車で急行が止まり、大阪市内まで10分少々。銀行、スーパー、レストランなどあり、生活には便利で困らない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,650万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,310円
修繕積立金13,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニング 10帖 キッチン 3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.6帖 和室 6畳）
専有面積66.39㎡（壁心）
バルコニー面積2.8㎡
駐車場無
築年月

2000年10月（築26年）

所在地

兵庫県尼崎市田能3丁目

交通
  • 阪急神戸本線 園田駅 バス8分 田能下車 徒歩2分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩22分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数27戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

「エーベル園田・田能」のここがイチオシ。田能西公園まで479mです。家から293mのところに、薬や日用品を買うのに便利なフロンティア薬局 北園田店があります。バルコニーをご活用いただけます。当社オススメの不動産情報をお求めになるなら、お電話やメールでのお問い合わせ、又は直接お尋ね下さい。当社がしっかりとサポート致します。

LIFULL HOME'S 物件番号0122196-0009566
自社管理番号283041

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/05

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阪急神戸本線 武庫之荘駅駅 徒歩12分
築年数
築53年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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  • 6 /10
    キッズスペース
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    駐車場
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    その他
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    その他
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  • 10 /10
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目３−１
交通
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休

スタッフコメント

岡本良介

尼崎・伊丹の不動産の事なら何でもお任せ下さい！

多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。専用庭で庭でお花を育てたり、様々な用途があり便利です。66．39平米程の専有面積でスペースも十分。バルコニーが付いています。人生で一度あるかないかの不動産購入で、失敗なんてしたら取り返しが付かないですよね。そんなことがないように、当社の経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,650万円
管理費等
11,310円／月
修繕積立金
13,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　武庫之荘店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月19日（木）～2026年05月31日（日）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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